台北市南港區的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11207	公寓/工廠	台北市南港區忠孝東路六段273號2樓	170萬	4.57坪	37.2萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	1.41坪	2~ 2/ 4	48.6年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11205	公寓/工廠	台北市南港區中南街74巷35號	1,780萬	25.74坪	69.2萬其他增建；	8.07坪	1~ 1/ 4	48.6年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11205	公寓/工廠	台北市南港區中南街74巷37號	1,780萬	25.74坪	69.2萬其他增建；	8.07坪	1~ 1/ 4	48.6年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	公寓/工廠	台北市南港區忠孝東路六段257號2樓	1,980萬	26.96坪	73.4萬	8.32坪	2~ 2/ 4	48.6年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	公寓		1,420萬	25.63坪	55.4萬	4.24坪	3~ 3/ 4	48.5年	4房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11210	公寓/店面		2,708萬	37.76坪	71.7萬	15.52坪	1~ 1/ 4	48.5年
資料來源：永慶房屋
10907	公寓	台北市南港區忠孝東路六段278巷23弄30號3樓	1,555萬	20.19坪	77.0萬頂樓加蓋;	9.78坪	3~ 3/ 3	48.5年	6房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11105	公寓/工廠	台北市南港區惠民街11號	500萬	9.98坪	50.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；	3.14坪	1~ 1/ 4	48.5年	1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	公寓	台北市南港區昆陽街140巷14號2樓	1,790萬	28.43坪	63.0萬	10.29坪	2~ 2/ 4	48.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	公寓	台北市南港區興中路74巷15號3樓	1,250萬	19.40坪	64.4萬	2.14坪	3~ 3/ 4	48.5年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	公寓		680萬	19.40坪	35.1萬	0.00坪	4~ 4/ 4	48.4年	4房(室)0廳4衛
資料來源：永慶房屋
11301	公寓		1,260萬	22.66坪	55.6萬	6.20坪	3~ 3/ 4	48.4年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
10906	公寓	台北市南港區忠孝東路六段278巷31號	1,300萬	20.94坪	62.1萬	9.98坪	1~ 1/ 3	48.4年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11201	公寓/工廠	台北市南港區南港路三段190巷5號2樓	980萬	20.69坪	47.4萬	5.60坪	2~ 2/ 4	48.4年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	公寓/工廠	台北市南港區忠孝東路六段225巷2弄6號2樓	460萬	22.73坪	20.2萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	7.34坪	2~ 2/ 4	48.4年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	公寓	台北市南港區南港路一段171巷22號4樓	2,035萬	28.18坪	72.2萬頂樓加蓋；具重建或重劃、都更等效益；	7.41坪	4~ 4/ 4	48.4年	3房(室)3廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	公寓	台北市南港區富康街82號4樓	1,880萬	28.05坪	67.0萬	10.74坪	4~ 4/ 4	48.4年	4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	公寓	台北市南港區新民街81號	3,600萬	22.49坪	160.1萬含土地增值稅或其他稅費；其他增建；具重建或重劃、都更等效益；	9.83坪	1~ 1/ 4	48.4年	0房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11002	公寓		1,035萬	24.52坪	42.2萬	9.23坪	2~ 2/ 4	48.3年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11007	公寓		1,400萬	25.86坪	54.1萬	9.76坪	2~ 2/ 4	48.3年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11011	公寓	台北市南港區研究院路二段134巷6號3樓	1,448萬	32.07坪	45.2萬	11.04坪	3~ 3/ 4	48.3年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11110	公寓	台北市南港區研究院路二段180巷1號4樓	980萬	26.27坪	37.3萬頂樓加蓋；	7.64坪	4~ 4/ 4	48.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	公寓/工廠	台北市南港區忠孝東路六段159巷4弄2號3樓	1,075萬	25.90坪	41.5萬	7.79坪	3~ 3/ 4	48.3年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10907	公寓		1,208萬	22.67坪	53.3萬	10.39坪	2~ 2/ 3	48.2年	3房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
10905	公寓		1,188萬	20.49坪	58.0萬	13.54坪	2~ 2/ 4	48.2年	4房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋

台北市3月實價登錄單價排行
1	中正區	103.47萬	103.5萬
2	大安區	101.21萬	101.2萬
3	松山區	91.76萬	91.8萬
4	信義區	88.68萬	88.7萬
5	中山區	83.41萬	83.4萬
6	南港區	77.34萬	77.3萬
7	大同區	73.07萬	73.1萬
8	內湖區	69.28萬	69.3萬
9	士林區	67.23萬	67.2萬
10	萬華區	61.9萬	61.9萬
11	文山區	60.69萬	60.7萬
12	北投區	59.4萬	59.4萬

台北市3月實價登錄漲跌排行
1	北投區		4.8 4.8%
2	松山區		2.5 2.5%
3	文山區		2.2 2.2%
4	信義區		1.6 1.6%
5	大安區		1.4 1.4%
6	士林區		1.0 1.0%
7	中正區		0.7 0.7%
8	內湖區	-1.0 -1.0%
9	大同區	-1.0 -1.0%
10	萬華區	-1.7 -1.7%
11	中山區	-1.7 -1.7%
12	南港區	-2.3 -2.3%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。