台北市南港區的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡
11112	土地	大豐段二小段755地號	207萬	-	1.5萬農作物；瑕疵物件；	138.88坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11101	土地	新光段二小段574地號	250萬	-	1.8萬	138.32坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11106	土地	新光段二小段574地號	250萬	-	1.8萬	138.32坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11206	土地	麗山段五小段317地號	10萬	-	0.1萬 1.保護區土地。2.鄰近富德公墓墳墓區。3.地下為高速公路之文山隧道，地質不穩定。4.為?地不臨路。5.各地號不相鄰。6.地勢陡峭。7.與他人持分，持分複雜。	134.76坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11009	大樓/廠辦	南港軟體園區二期台北市南港區園區街3之2號12樓之1	37,782萬含車位2,460萬	756.33坪含車位172.43坪	60.5萬	130.50坪	12~ 12/ 21	18.7年
資料來源：內政部實價登錄
11011	大樓/廠辦	南港軟體園區二期台北市南港區園區街3之2號12樓之1	39,378萬含車位價	756.33坪含車位172.43坪	52.1萬	130.50坪	12~ 12/ 21	18.8年
資料來源：內政部實價登錄
11109	土地	大豐段二小段547地號	130萬	-	1.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	130.17坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11110	土地	玉成段五小段664-1地號	3,421萬	-	27.7萬包含公共設施保留地用地；	123.41坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11103	土地	中南段一小段545-23地號	273萬	-	2.3萬協議價購；	121.30坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11007	土地	南港段二小段616地號	56,540萬	-	480.0萬	117.79坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11004	土地	新光段二小段513地號	14,039萬	-	120.0萬	116.99坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11004	大樓/廠辦	南港軟體園區一期台北市南港區三重路19之2號	46,292萬含車位1,400萬	554.30坪含車位126.63坪	105.0萬	114.69坪	1~ 1/ 13	21.8年
資料來源：內政部實價登錄
11011	大樓/廠辦	南港軟體園區一期台北市南港區三重路19之2號	47,747萬含車位價	554.30坪含車位坪數	86.1萬	114.69坪	1~ 1/ 13	22.4年
資料來源：內政部實價登錄
11104	土地	麗山段四小段372地號	100萬	-	0.9萬	110.93坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11110	土地	舊莊段四小段298地號	2,000萬	-	18.3萬本買賣標的包含一間未登記鐵皮屋未登記建物；	109.20坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11207	土地	麗山段四小段460地號	30萬	-	0.3萬 1.保護區土地2.鄰近公墓墳墓區3.地下為高速公路之文山隧道，地質不穩定４.不臨路５.各地號不相鄰	108.84坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11106	土地	大豐段一小段339地號	213萬	-	2.1萬	101.28坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11211	土地	舊莊段三小段244-2地號	138萬	-	1.5萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	92.77坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11112	土地	麗山段四小段391地號	136萬	-	1.5萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	91.36坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11201	土地	玉成段二小段214-5地號	14,945萬	-	166.4萬政府機關標讓售；	89.84坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11006	土地	向陽段19-11地號	13,598萬	-	154.1萬	88.26坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11006	土地	向陽段19-11地號	13,598萬	-	154.1萬	88.26坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11108	土地	南港段一小段1062地號	3,613萬	-	41.4萬 111年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地包含公共設施保留地用地；	87.30坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11012	土地	玉成段五小段666地號	1,538萬	-	18.1萬包含公共設施保留地用地；	85.00坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11007	華廈/廠辦	遠東智慧園區台北市南港區南港路三段48號4樓	18,018萬含車位價	440.65坪含車位坪數	40.9萬	84.20坪	4~ 4/ 10	31.9年
資料來源：內政部實價登錄

台北市3月實價登錄單價排行
1	中正區	103.47萬	103.5萬
2	大安區	101.21萬	101.2萬
3	松山區	91.76萬	91.8萬
4	信義區	88.68萬	88.7萬
5	中山區	83.41萬	83.4萬
6	南港區	77.34萬	77.3萬
7	大同區	73.07萬	73.1萬
8	內湖區	69.28萬	69.3萬
9	士林區	67.23萬	67.2萬
10	萬華區	61.9萬	61.9萬
11	文山區	60.69萬	60.7萬
12	北投區	59.4萬	59.4萬

台北市3月實價登錄漲跌排行
1	北投區		4.8 4.8%
2	松山區		2.5 2.5%
3	文山區		2.2 2.2%
4	信義區		1.6 1.6%
5	大安區		1.4 1.4%
6	士林區		1.0 1.0%
7	中正區		0.7 0.7%
8	內湖區	-1.0 -1.0%
9	大同區	-1.0 -1.0%
10	萬華區	-1.7 -1.7%
11	中山區	-1.7 -1.7%
12	南港區	-2.3 -2.3%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。