台北市南港區的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11108	公寓	台北市南港區重陽路166巷10弄21號3樓	1,293萬	20.72坪	62.4萬交易總價款包含買方仲介服務費新台幣128000元整。陽台外推；	8.92坪	3~ 3/ 4	50.5年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11003	公寓		1,212萬	19.98坪	60.7萬	8.62坪	4~ 4/ 4	50.4年	3房(室)2廳1衛 (加蓋：3房(室)1廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11107	公寓	台北市南港區重陽路166巷4弄20號2樓	1,280萬	21.03坪	60.9萬	9.23坪	2~ 2/ 4	50.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	透天厝	台北市南港區福山街2巷15號	1,750萬	18.27坪	95.8萬其他增建：陽台、頂樓。其他增建；	13.61坪	1~ 2/ 2	50.4年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	公寓		1,600萬	26.32坪	60.8萬	8.47坪	4~ 4/ 4	50.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11102	公寓	台北市南港區東新街77巷4弄8號2樓	300萬	5.58坪	53.8萬	2.29坪	2~ 2/ 3	50.3年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	公寓		1,740萬	25.86坪	67.3萬	9.83坪	2~ 2/ 4	50.2年	7房(室)0廳8衛 (加蓋：1房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
10901	公寓		1,120萬	16.67坪	67.2萬	6.81坪	4~ 4/ 4	50.1年	1房(室)2廳1衛 (加蓋：1房(室)2廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11108	公寓		2,300萬	24.87坪	92.5萬	9.98坪	3~ 3/ 3	50.1年	5房(室)0廳5衛 (加蓋：4房(室)0廳4衛)
資料來源：永慶房屋
10911	公寓	台北市南港區重陽路166巷10弄14號3樓	1,355萬	21.34坪	63.5萬含土地增值稅或其他稅費;含仲介費;陽台外推;	13.39坪	3~ 3/ 4	50.1年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	公寓	台北市南港區研究院路二段19號3樓	1,410萬	30.33坪	46.5萬陽台外推；	9.68坪	3~ 3/ 4	50.1年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11010	公寓		1,233萬	20.94坪	58.9萬	8.17坪	2~ 2/ 3	50.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11012	公寓		1,466萬	16.34坪	89.7萬	8.37坪	2~ 2/ 3	50.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
10908	公寓		1,018萬	19.98坪	51.0萬	9.38坪	3~ 3/ 4	49.8年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
10806	公寓	展覽館華廈	1,550萬	24.96坪	62.1萬	7.79坪	4~ 4/ 4	49.8年	5房(室)0廳5衛 (加蓋：1房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11302	公寓	台北市南港區忠孝東路六段298號3樓	2,398萬	30.25坪	79.3萬	10.81坪	3~ 3/ 4	49.7年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11106	公寓	台北市南港區福山街2巷15號	1,600萬	18.27坪	87.6萬頂樓加蓋；	13.61坪	1~ 2/ 0	49.6年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	公寓	台北市南港區研究院路二段134巷10號3樓	1,186萬	28.05坪	42.3萬陽台外推；其他增建；	11.04坪	3~ 3/ 4	49.6年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	公寓/工廠	台北市南港區南港路一段137巷8號2樓之4	1,550萬	21.67坪	71.5萬陽台外推；	11.01坪	2~ 2/ 3	49.6年	4房(室)0廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	公寓/工廠	台北市南港區南港路三段106巷4弄2號4樓	800萬	25.39坪	31.5萬二親等間買賣	7.56坪	4~ 4/ 4	49.5年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11009	公寓		1,580萬	25.51坪	61.9萬	11.50坪	2~ 2/ 3	49.4年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11301	公寓		1,268萬	18.59坪	68.2萬	7.03坪	2~ 2/ 4	49.4年	1房(室)2廳0衛 (加蓋：0房(室)0廳1衛)
資料來源：永慶房屋
10902	公寓	台北市南港區重陽路166巷16弄10號	650萬	19.98坪	32.5萬	7.03坪	1~ 1/ 4	49.4年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	公寓/工廠	台北市南港區南港路一段137巷10弄1號3樓	1,600萬	25.92坪	61.7萬頂樓加蓋；	11.48坪	3~ 3/ 3	49.4年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11007	公寓		1,258萬	16.34坪	77.0萬	7.26坪	2~ 2/ 3	49.3年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋

台北市3月實價登錄單價排行
1	中正區	103.47萬	103.5萬
2	大安區	101.21萬	101.2萬
3	松山區	91.76萬	91.8萬
4	信義區	88.68萬	88.7萬
5	中山區	83.41萬	83.4萬
6	南港區	77.34萬	77.3萬
7	大同區	73.07萬	73.1萬
8	內湖區	69.28萬	69.3萬
9	士林區	67.23萬	67.2萬
10	萬華區	61.9萬	61.9萬
11	文山區	60.69萬	60.7萬
12	北投區	59.4萬	59.4萬

台北市3月實價登錄漲跌排行
1	北投區		4.8 4.8%
2	松山區		2.5 2.5%
3	文山區		2.2 2.2%
4	信義區		1.6 1.6%
5	大安區		1.4 1.4%
6	士林區		1.0 1.0%
7	中正區		0.7 0.7%
8	內湖區	-1.0 -1.0%
9	大同區	-1.0 -1.0%
10	萬華區	-1.7 -1.7%
11	中山區	-1.7 -1.7%
12	南港區	-2.3 -2.3%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。