台北市南港區的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11210	土地	玉成段二小段230-26地號	529萬	-	250.0萬具重建或重劃、都更等效益；	2.12坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11210	公寓	台北市南港區忠孝東路六段250巷1弄21號3樓	1,950萬	36.22坪	53.8萬	11.08坪	3~ 3/ 4	48.8年	4房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	土地	玉成段二小段210地號	14,275萬	-	195.0萬具重建或重劃、都更等效益；	73.21坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11210	華廈	金富御碩台北市南港區中坡南路31巷8號5樓之1	2,620萬含車位價	37.46坪含車位11.90坪	69.9萬	6.44坪	5~ 5/ 6	3.3年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	華廈	龍華社區	2,255萬	30.26坪	74.5萬	7.27坪	3~ 3/ 7	39.3年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11210	公寓/店面		1,500萬	30.60坪	49.0萬	9.01坪	5~ 5/ 5	40.2年
資料來源：永慶房屋
11210	華廈	華固華園	3,800萬含車位250萬	56.75坪含車位12.71坪	80.6萬	11.73坪	6~ 6/ 8	17.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11210	大樓	擎天森林台北市南港區興南街【擎天森林】A棟A6-24F號	2,570萬含車位370萬	29.33坪含車位7.10坪	99.0萬預售屋雨遮計坪不計價	2.97坪	24~ 24/ 26	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	大樓	皇鼎一品台北市南港區東新街60號2樓	5,380萬含車位230萬	64.47坪含車位12.02坪	98.2萬含裝潢費；	8.63坪	2~ 2/ 16	1.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	土地	南港段二小段223地號	625萬	-	162.1萬	3.86坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11210	華廈	湯泉一號院	2,520萬含車位200萬	57.37坪含車位13.29坪	52.6萬	19.08坪	2~ 2/ 5	13.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11210	大樓	森之丘	4,158萬	51.33坪	81.0萬	8.18坪	2~ 2/ 15	13.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11210	公寓		1,900萬	34.63坪	54.9萬	15.43坪	3~ 3/ 4	47.7年	0房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11210	大樓/套房	心居台北市南港區重陽路529號4樓	1,750萬	15.07坪	116.1萬	5.09坪	4~ 4/ 12	0.7年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	華廈	風範台北市南港區經貿二路157巷36弄107號7樓之1	4,010萬含車位價	51.69坪含車位坪數	77.6萬夾層；	8.90坪	7~ 7/ 7	14.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	土地	新光段三小段114地號	55萬	-	25.5萬 112年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地包含公共設施保留地用地；	2.15坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11210	大樓	擎天森林台北市南港區興南街【擎天森林】B棟B5-24F號	2,548萬含車位350萬	29.33坪含車位7.10坪	98.9萬預售屋雨遮計坪不計價	2.97坪	24~ 24/ 26	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	大樓	力麒村上搖滾區台北市南港區南港路二段38巷37號7樓	3,726萬	40.68坪	91.6萬	8.41坪	7~ 7/ 12	14.8年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	大樓/辦公	麗寶寬域台北市南港區向陽路193號7樓	3,850萬含車位價	105.50坪含車位坪數	36.5萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	13.51坪	7~ 7/ 14	13.9年	2房(室)1廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	大樓	寶時捷	3,300萬	44.95坪	73.4萬	4.41坪	2~ 2/ 17	28.9年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11210	土地	南港段一小段1087地號	230萬	-	353.6萬	0.65坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11210	土地	新光段二小段501地號	6萬	-	4.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	1.47坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11210	土地	玉成段三小段717-5地號	2,450萬	-	252.6萬具重建或重劃、都更等效益；	9.70坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11210	公寓/工廠	台北市南港區松河街658號3樓	240萬	10.16坪	23.6萬持分3/9買賣交易	3.76坪	3~ 3/ 4	41.3年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	華廈/辦公	華麗圓舞曲台北市南港區重陽路63號6樓之1	1,130萬	12.30坪	91.9萬	2.69坪	6~ 6/ 7	12.1年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

台北市3月實價登錄單價排行
1	中正區	103.47萬	103.5萬
2	大安區	101.21萬	101.2萬
3	松山區	91.76萬	91.8萬
4	信義區	88.68萬	88.7萬
5	中山區	83.41萬	83.4萬
6	南港區	77.34萬	77.3萬
7	大同區	73.07萬	73.1萬
8	內湖區	69.28萬	69.3萬
9	士林區	67.23萬	67.2萬
10	萬華區	61.9萬	61.9萬
11	文山區	60.69萬	60.7萬
12	北投區	59.4萬	59.4萬

台北市3月實價登錄漲跌排行
1	北投區		4.8 4.8%
2	松山區		2.5 2.5%
3	文山區		2.2 2.2%
4	信義區		1.6 1.6%
5	大安區		1.4 1.4%
6	士林區		1.0 1.0%
7	中正區		0.7 0.7%
8	內湖區	-1.0 -1.0%
9	大同區	-1.0 -1.0%
10	萬華區	-1.7 -1.7%
11	中山區	-1.7 -1.7%
12	南港區	-2.3 -2.3%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。