台北市南港區的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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排序：

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11211	公寓/工廠	台北市南港區南港路一段137巷10弄1號3樓	1,600萬	25.92坪	61.7萬頂樓加蓋；	11.48坪	3~ 3/ 3	49.4年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	土地	南港段四小段533地號	1,089萬	-	80.0萬	13.61坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11211	土地	南港段三小段308地號	154萬	-	186.0萬	0.83坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11211	土地	南港段三小段308地號	154萬	-	186.0萬	0.83坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11210	土地	南港段三小段256-2地號	16,164萬	-	227.4萬政府機關標讓售；	71.09坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11212	土地	南港段二小段810地號	200萬	-	99.9萬	2.00坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11211	土地	南港段二小段768地號	114萬	-	75.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	1.50坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11302	土地	南港段二小段471地號	22萬	-	--萬地清或未辦繼承標售；	0.30坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11210	土地	南港段二小段223地號	625萬	-	162.1萬	3.86坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11210	土地	南港段一小段1087地號	128萬	-	395.5萬	0.32坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11210	土地	南港段一小段1087地號	230萬	-	353.6萬	0.65坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11211	華廈	巴黎春天台北市南港區南深路33號8樓	1,000萬含車位價	30.66坪含車位坪數	32.6萬	6.29坪	8~ 8/ 10	24.7年	1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	華廈/套房	巴黎春天	560萬	10.30坪	54.4萬	3.59坪	7~ 7/ 10	24.7年	1房(室)0廳1衛
資料來源：永慶房屋
11211	華廈/套房	巴黎春天	570萬	10.38坪	54.9萬	3.59坪	1~ 1/ 10	24.7年	1房(室)0廳1衛
資料來源：永慶房屋
11210	公寓		1,200萬	27.09坪	44.3萬	13.19坪	2~ 2/ 4	42.5年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11210	華廈/套房	香朵	1,250萬含車位200萬	15.95坪含車位3.00坪	81.1萬	3.66坪	4~ 4/ 7	13.9年	0房(室)1廳0衛 (加蓋：1房(室)0廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11212	華廈	香朵台北市南港區松河街770號6樓	2,528萬含車位250萬	36.86坪含車位坪數	68.6萬其他增建；	8.69坪	6~ 6/ 7	14.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	華廈	香朵	3,268萬含車位250萬	47.17坪含車位5.00坪	71.6萬	11.57坪	2~ 2/ 7	14.0年	2房(室)2廳2衛 (加蓋：1房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11210	公寓/工廠	台北市南港區松河街658號3樓	240萬	10.16坪	23.6萬持分3/9買賣交易	3.76坪	3~ 3/ 4	41.3年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	華廈	松廈柏園台北市南港區松河街500號3樓	2,430萬	33.77坪	72.0萬	11.33坪	3~ 3/ 9	18.4年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	公寓/工廠	台北市南港區松河街366號2樓	654萬	34.52坪	18.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；	12.68坪	2~ 2/ 4	42.2年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	公寓	台北市南港區東新街80巷9弄5號4樓	1,980萬	33.15坪	59.7萬	8.70坪	4~ 4/ 4	47.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	華廈	龍華社區	2,110萬	36.94坪	57.1萬	8.70坪	4~ 4/ 7	39.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11212	華廈	龍華社區台北市南港區東新街80巷10弄14號2樓	2,108萬	36.93坪	57.1萬	8.73坪	2~ 2/ 7	39.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	大樓	皇鼎一品台北市南港區東新街60號2樓	5,380萬含車位230萬	64.47坪含車位12.02坪	98.2萬含裝潢費；	8.63坪	2~ 2/ 16	1.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

台北市3月實價登錄單價排行
1	中正區	103.47萬	103.5萬
2	大安區	101.21萬	101.2萬
3	松山區	91.76萬	91.8萬
4	信義區	88.68萬	88.7萬
5	中山區	83.41萬	83.4萬
6	南港區	77.34萬	77.3萬
7	大同區	73.07萬	73.1萬
8	內湖區	69.28萬	69.3萬
9	士林區	67.23萬	67.2萬
10	萬華區	61.9萬	61.9萬
11	文山區	60.69萬	60.7萬
12	北投區	59.4萬	59.4萬

台北市3月實價登錄漲跌排行
1	北投區		4.8 4.8%
2	松山區		2.5 2.5%
3	文山區		2.2 2.2%
4	信義區		1.6 1.6%
5	大安區		1.4 1.4%
6	士林區		1.0 1.0%
7	中正區		0.7 0.7%
8	內湖區	-1.0 -1.0%
9	大同區	-1.0 -1.0%
10	萬華區	-1.7 -1.7%
11	中山區	-1.7 -1.7%
12	南港區	-2.3 -2.3%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。