台中市潭子區的合理房價，現在應該是多少？

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潭子區實價登錄一覽表

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排序：

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11009	土地	弘富段329地號	711萬	-	6.6萬買賣為重劃後之抵費地過戶出資者具重建或重劃、都更等效益；政府機關標讓售；	107.51坪	-	-- 年
資料來源：內政部實價登錄
11009	土地	弘富段168地號	2,617萬	-	10.5萬買賣標地為重劃後抵費地過戶出資者具重建或重劃、都更等效益；政府機關標讓售；	248.52坪	-	-- 年
資料來源：內政部實價登錄
11009	透天厝	美之國B 台中市潭子區勝利六街47號	1,525萬	49.27坪	31.0萬頂樓加蓋；其他增建；	18.80坪	1~ 4/ 4	27.6年	5房(室)4廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11009	土地	華泰段11-3地號	1,000萬	-	29.2萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	34.22坪	-	-- 年
資料來源：內政部實價登錄
11009	華廈	豐臣庭園	680萬	46.34坪	14.7萬	12.71坪	6~ 6/ 6	29.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11009	土地	嘉豐段72地號	240萬	-	3.9萬畸零地或有合併使用效益；	61.31坪	-	-- 年
資料來源：內政部實價登錄
11009	華廈	京城華廈台中市潭子區人和路100巷2號6樓	625萬	35.29坪	17.7萬	5.92坪	6~ 6/ 6	28.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11008	土地	潭秀段775-3地號	47萬	-	36.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	1.29坪	-	-- 年
資料來源：內政部實價登錄
11008	透天厝	台中市潭子區中山路一段386巷5弄10號	475萬	15.08坪	31.5萬	19.85坪	1~ 1/ 1	47.9年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11008	電梯大樓	佳茂中山會館台中市潭子區中山路一段17之7號12樓之3	680萬含車位	27.52坪含車位3.93坪	24.7萬	2.64坪	12~ 12/ 14	13.5年	1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11008	土地	大德段121地號	8,630萬	-	10.5萬	821.91坪	-	-- 年
資料來源：內政部實價登錄
11008	電梯大樓	佳茂中山會館	676萬	29.52坪	22.9萬	3.24坪	9~ 9/ 14	13.4年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11008	電梯大樓	佳茂中山會館	777萬含車位	33.93坪含車位坪數	22.9萬	3.32坪	10~ 10/ 14	13.5年	2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11008	土地	聚興段新興小段34-8地號	13,319萬	-	17.0萬	783.48坪	-	-- 年
資料來源：內政部實價登錄
11008	電梯大樓	鄉林天韻	968萬含車位	36.43坪含車位坪數	26.6萬	5.23坪	15~ 15/ 15	1.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11008	華廈	英郡歐洲園林台中市潭子區福潭路313巷7號2樓	655萬	37.28坪	17.6萬	7.78坪	2~ 2/ 10	25.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11008	透天厝	台中市潭子區大新路43巷33號	600萬	40.69坪	14.8萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	21.70坪	1~ 2/ 2	32.9年	4房(室)3廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11008	電梯大樓	佳泰捷郡	755萬	27.17坪	27.8萬	2.80坪	8~ 8/ 16	6.6年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11008	華廈		1,030萬含車位	47.34坪含車位坪數	21.8萬	0.00坪	3~ 3/ 10	-- 年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11008	華廈	潭陽世家NO1	700萬含車位	51.55坪含車位坪數	13.6萬	9.99坪	1~ 2/ 8	27.7年	2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11008	電梯大樓	詠丞悅森林	1,280萬含車位	59.65坪含車位坪數	21.5萬	11.03坪	10~ 10/ 11	3.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11008	電梯大樓	迎勝台中市潭子區興華一路159號13樓	1,200萬含車位	50.15坪含車位11.77坪	23.9萬	7.15坪	13~ 13/ 15	2.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11008	電梯大樓	台中市潭子區環中東路一段143號	850萬	32.08坪	26.5萬	3.94坪	1~ 2/ 13	25.9年	2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11008	華廈	潭陽世家NO2	835萬含車位	30.11坪含車位坪數	27.7萬	4.86坪	10~ 10/ 10	25.7年	4房(室)3廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11008	電梯大樓	台中京城台中市潭子區頭張路一段117巷17弄11號2樓	190萬	7.82坪	24.3萬	0.78坪	2~ 2/ 13	28.3年	1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

台中市9月實價登錄單價排行
1	南屯區	28.46萬	28.5萬
2	西屯區	26.44萬	26.4萬
3	北屯區	25.07萬	25.1萬
4	西區	24.23萬	24.2萬
5	豐原區	23.37萬	23.4萬
6	南區	22.9萬	22.9萬
7	大雅區	22.71萬	22.7萬
8	北區	22.7萬	22.7萬
9	太平區	22.29萬	22.3萬
10	大里區	21.46萬	21.5萬
11	潭子區	21.13萬	21.1萬

台中市9月實價登錄漲跌排行
1	豐原區		3.0 3.0%
2	太平區		3.0 3.0%
3	北屯區		2.3 2.3%
4	西屯區	-0.6 -0.6%
5	北區	-0.9 -0.9%
6	西區	-1.1 -1.1%
7	南屯區	-1.3 -1.3%
8	大雅區	-1.7 -1.7%
9	南區	-2.2 -2.2%
10	大里區	-2.5 -2.5%
11	潭子區	-4.4 -4.4%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物形態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此政府實價登錄提供的行情資訊，可能會含有店面、辦公、套房…等類型之建物行情。另當指定店面、辦公、套房..等建物形態，因內政部實價登錄未提供相關資訊，可能無法提供完整行情。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。

使用聲明：: 以上顯示的價格，可能因為房屋本身及周遭條件的差異，所以同一區域的房屋單價會有高低落差。本網站提供之各種實價登錄表及歷年實價登錄走勢圖，僅供參考，並不作為預測未來成交價格或單價走勢，實際市場交易狀況會依物件本身條件而有所差異。

潭子區住宅實價登錄分布

成交佔比
開價佔比

6萬以下

0%
0%(0筆)

10~14萬

7.46%
0%(0筆)

15~19萬

35.82%
0.6%(4筆)

20萬以上

56.72%
6.2%(44筆)

6~9萬

0%
93.3%(664筆)

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