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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11307 大樓 御皇苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御皇苑】B2棟05號

7,398萬

含車位580萬

126.35坪

含車位17.96坪

62.9萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 9.46坪 5~5/33 0.0年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 御皇苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御皇苑】B2棟14號

7,168萬

含車位460萬

126.38坪

含車位17.96坪

61.9萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 9.46坪 14~14/33 0.0年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 御皇苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御皇苑】B1棟03號

7,458萬

含車位580萬

137.91坪

含車位17.96坪

57.3萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 10.45坪 3~3/33 0.0年 4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 御皇苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御皇苑】B1棟18號

8,858萬

含車位930萬

145.91坪

含車位26.94坪

66.6萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 10.40坪 18~18/33 0.0年 4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 御皇苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御皇苑】B1棟14號

7,858萬

含車位440萬

136.97坪

含車位17.96坪

62.3萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 10.40坪 14~14/33 0.0年 4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 御皇苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御皇苑】A5棟09號

6,606萬

含車位460萬

116.61坪

含車位17.96坪

62.3萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 8.50坪 9~9/33 0.0年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 御皇苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御皇苑】A3棟3號

6,727萬

含車位460萬

105.79坪

含車位17.96坪

71.4萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積此戶有露臺面積194.68平方公尺約定專用不列入保存登記且不列入銷售面積

 7.63坪 3~3/33 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 御皇苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御皇苑】A3棟17號

5,756萬

含車位460萬

105.96坪

含車位17.96坪

60.2萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 7.70坪 17~17/33 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 御皇苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御皇苑】A2棟06號

6,618萬

含車位440萬

126.26坪

含車位17.96坪

57.0萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 9.46坪 6~6/33 0.0年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 御皇苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御皇苑】A1棟06號

7,518萬

含車位500萬

136.84坪

含車位17.96坪

59.0萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 10.40坪 6~6/33 0.0年 4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 御皇苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御皇苑】A1棟25號

9,168萬

含車位640萬

136.84坪

含車位17.96坪

71.7萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 10.40坪 25~25/33 0.0年 4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 御皇苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御皇苑】A1棟16號

8,228萬

含車位620萬

136.84坪

含車位17.96坪

64.0萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 10.40坪 16~16/33 0.0年 4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 御皇苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御皇苑】A1棟12號

8,880萬

含車位640萬

136.84坪

含車位17.96坪

69.3萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 10.40坪 12~12/33 0.0年 4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 家安璞石

美術館路283號4樓

2,180萬

含車位

58.43坪

含車位坪數

45.6萬

6.49坪 4~4/20 18.8年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11301 大樓 皇苑人文臻藏

高雄市鼓山區美術館路199號4樓

1,785萬

51.63坪

34.6萬

含部份家俱及燈飾等。

 5.26坪 4~4/14 20.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓/店面 皇邑

高雄市鼓山區美術館路171號

5,000萬

181.54坪

27.5萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 25.58坪 1~2/15 17.6年 6房(室)4廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 皇邑

美術館路169號13樓

2,770萬

含車位

64.81坪

含車位坪數

42.7萬

9.18坪 13~13/15 17.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11306 大樓 皇邑

高雄市鼓山區美術館路167號3樓

2,338萬

含車位

64.81坪

含車位7.64坪

36.1萬

9.18坪 3~3/15 18.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 皇邑

高雄市鼓山區美術館路167號14樓

3,800萬

含車位

106.76坪

含車位15.29坪

35.6萬

含傢俱設備費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 15.12坪 14~15/15 17.5年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 皇苑國際館

美術館路157號15樓

4,650萬

含車位

119.90坪

含車位坪數

38.8萬

15.42坪 15~15/25 14.6年 3房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11302 大樓 皇苑國際館

美術館路155號20樓

5,500萬

含車位

119.79坪

含車位坪數

45.9萬

15.42坪 20~20/25 14.8年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11306 大樓 皇苑國際館

美術館路151號17樓

6,700萬

含車位

147.96坪

含車位坪數

45.3萬

19.26坪 17~17/25 15.2年 4房(室)2廳4衛
資料來源：永慶房產集團
11301 大樓 城品

美術南五街90號11樓

2,400萬

含車位

60.03坪

含車位坪數

40.0萬

5.94坪 11~11/15 11.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11301 大樓 采石

美術南五街87號10樓

1,480萬

含車位

44.58坪

含車位坪數

33.2萬

6.38坪 10~10/13 21.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11302 大樓 棋琴文美苑

高雄市鼓山區美術南五街57號9樓

2,139萬

含車位

53.04坪

含車位6.06坪

40.3萬

陽台外推；

 5.43坪 9~9/15 8.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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高雄市10月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.51萬 33.5萬
2 左營區 33.03萬 33.0萬
3 前金區 32.64萬 32.6萬
4 新興區 29.28萬 29.3萬
5 楠梓區 28.43萬 28.4萬
6 三民區 27.97萬 28.0萬
7 鳳山區 27.01萬 27.0萬
8 苓雅區 26.65萬 26.7萬
9 前鎮區 25.73萬 25.7萬
高雄市10月實價登錄漲跌排行
1 前金區 3.1

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2 左營區 2.5

2.5%
3 鳳山區 1.9

1.9%
4 三民區 1.2

1.2%
5 楠梓區 0.5

0.5%
6 前鎮區 0.4

0.4%
7 鼓山區 -0.3

-0.3%
8 新興區 -1.3

-1.3%
9 苓雅區 -1.4

-1.4%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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