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定位點周遭1000公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11307 大樓/工廠

高雄市三民區大昌一路335號7樓之2

134,382萬

含車位86,868萬

5717.57坪

含車位3928.84坪

26.6萬

室外停車位使用權計17位

 320.41坪 7~7/11 0.3年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓/店面 孟學苑

高雄市三民區聯興路50巷和民族一路交叉口【孟學苑】S棟1號

8,470萬

含車位235萬

117.00坪

含車位4.63坪

73.3萬

19.32坪 1~1/24 0.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 華廈 至聖華廈

至聖路38號

2,480萬

100.71坪

24.6萬

17.68坪 1~2/7 33.1年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11306 大樓/店面 自由悅讀

高雄市左營區忠言路37號

6,150萬

125.27坪

49.1萬

含租約；

 13.72坪 1~2/15 10.6年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 華廈/店面 公園爵士樂

高雄市三民區明仁路32之8號

1,720萬

含車位

78.45坪

含車位坪數

21.9萬

13.08坪 1~2/7 27.8年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓/店面 孟學苑

高雄市三民區聯興路50巷和民族一路交叉口【孟學苑】S棟13號

5,173萬

含車位205萬

77.38坪

含車位4.63坪

68.3萬

12.51坪 1~1/24 0.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 京城閱河堤

高雄市三民區明仁路52號

3,570萬

含車位220萬

75.02坪

含車位8.14坪

50.1萬

9.50坪 1~2/15 5.5年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 草雲

明仁路38號3樓之2

3,370萬

含車位

100.83坪

含車位坪數

33.4萬

9.33坪 3~3/28 10.5年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11306 大樓 維也納DC

明哲路33號19樓之10

1,700萬

含車位

84.70坪

含車位坪數

20.1萬

8.78坪 19~20/20 30.6年 5房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11307 大樓/店面 富國大街

富國路96號

3,500萬

47.37坪

73.9萬

8.67坪 1~2/14 22.8年 2房(室)3廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11306 大樓 京城世界二期

裕誠路58號14樓

2,580萬

含車位

89.11坪

含車位坪數

26.7萬

8.56坪 14~14/14 26.9年 4房(室)2廳4衛
資料來源：永慶房產集團
11307 大樓/店面 創世天廈

莊敬路277號

1,415萬

53.09坪

26.7萬

8.48坪 1~2/13 31.1年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11306 華廈/店面 公園爵士樂

高雄市三民區明仁路32之9號

860萬

50.62坪

17.0萬

陽台外推；

 8.43坪 1~2/7 27.8年 1房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓/店面 郡都當代

同盟一路83號

3,363萬

含車位

52.61坪

含車位坪數

63.9萬

7.88坪 1~1/15 1.7年 0房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11306 大樓 都市理想家

高雄市左營區忠言路97號3樓

1,238萬

含車位

48.88坪

含車位7.48坪

25.3萬

增建部分:露台；四樓主臥

 6.71坪 3~4/12 26.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 國家音樂廳

高雄市三民區河堤路290號5樓

1,769萬

含車位

77.27坪

含車位16.05坪

22.9萬

6.60坪 5~5/26 26.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 羅丹大廈

高雄市三民區明吉路17號12樓

1,200萬

含車位

50.96坪

含車位坪數

23.6萬

6.22坪 12~12/15 30.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 羅丹大廈

高雄市三民區明福街46號12樓

1,150萬

含車位

51.17坪

含車位坪數

22.5萬

6.15坪 12~12/15 30.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 東泰花園廣場第三期

建元路9巷46號10樓

1,256萬

含車位

43.58坪

含車位坪數

28.8萬

6.09坪 10~10/13 28.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11307 大樓 歐夏蕾

高雄市三民區灣中街259之1號2樓

820萬

含車位

42.05坪

含車位6.71坪

19.5萬

5.70坪 2~2/15 18.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 蓋特公園

光興街58巷7號15樓之2

1,555萬

含車位

51.15坪

含車位坪數

30.4萬

5.67坪 15~15/19 27.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11307 大樓 圓舞曲大樓

高雄市三民區河堤路310號3樓

740萬

含車位

42.21坪

含車位坪數

17.5萬

1.成交價格740萬元*其中244萬元為計入年度贈與稅免稅額 2.汽車停車位是坡道平面停車位*惟並無停車編號及固定位置*而且需每年重新抽籤決定下年度的停車位 置 3.本次移轉土地權利範圍170/30000 *建物移轉權利範圍2/3親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 5.65坪 3~3/16 30.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 全誠遠見

高雄市左營區光興街35號7樓之2

1,300萬

含車位

43.10坪

含車位7.74坪

30.2萬

5.64坪 7~7/12 25.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 鼎美CASA

高雄市三民區鼎中路220號4樓

1,563萬

含車位215萬

47.37坪

含車位12.62坪

38.8萬

5.61坪 4~4/15 0.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 鼎美CASA

高雄市三民區鼎中路220號9樓

1,635萬

含車位225萬

47.37坪

含車位12.62坪

40.6萬

5.61坪 9~9/15 0.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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4 新興區 28.24萬 28.2萬
5 楠梓區 27.77萬 27.8萬
6 三民區 26.51萬 26.5萬
7 苓雅區 26.42萬 26.4萬
8 鳳山區 25.8萬 25.8萬
9 前鎮區 24.79萬 24.8萬
高雄市8月實價登錄漲跌排行
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2 新興區 5.0

5.0%
3 前金區 3.3

3.3%
4 楠梓區 3.2

3.2%
5 鼓山區 1.7

1.7%
6 苓雅區 1.0

1.0%
7 鳳山區 0.9

0.9%
8 前鎮區 -0.1

-0.1%
9 三民區 -0.6

-0.6%
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  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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