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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11303 土地

內惟段五小段1039地號

1,730萬

-

7.0萬

包含公共設施保留地用地；

 246.54坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11212 土地

內惟段五小段1039地號

1,518萬

-

6.9萬

包含公共設施保留地用地；

 220.83坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11211 透天厝/店面

九如四路677號

2,000萬

72.87坪

27.5萬

23.90坪 -1~4/4 35.6年 5房(室)2廳4衛
資料來源：永慶房產集團
11211 透天厝

高雄市鼓山區九如四路677號

2,000萬

72.87坪

27.5萬

陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；

 23.90坪 1~4/4 36.9年 4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 透天厝

高雄市鼓山區九如四路753巷42號

250萬

23.60坪

10.6萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 21.78坪 1~2/2 47.9年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 透天厝

高雄市鼓山區銀川街66巷10號

800萬

36.62坪

21.9萬

19.97坪 1~3/3 47.9年 4房(室)4廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 透天厝

九如四路700巷17號

735萬

22.27坪

33.0萬

17.85坪 1~2/2 52.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11210 透天厝

高雄市鼓山區大榮街22巷9弄1號

700萬

20.35坪

34.4萬

17.24坪 1~2/2 50.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 美術帝國

高雄市鼓山區翠華路278號14樓

5,390萬

含車位520萬

147.10坪

含車位15.44坪

37.0萬

含裝潢費；

 12.04坪 14~14/28 7.8年 4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 御皇苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御皇苑】B1棟03號

7,458萬

含車位580萬

137.91坪

含車位17.96坪

57.3萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 10.45坪 3~3/33 0.0年 4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 御皇苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御皇苑】B2棟07號

6,988萬

含車位500萬

126.35坪

含車位17.96坪

59.9萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 9.46坪 7~7/33 0.0年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 皇苑御桂園林

高雄市鼓山區青海路307號22樓

3,950萬

含車位

103.95坪

含車位坪數

38.0萬

9.37坪 22~22/28 9.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 美河峰

美術南二路12號15樓

3,400萬

含車位

98.63坪

含車位坪數

34.5萬

9.32坪 15~15/24 10.9年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11301 大樓/店面

美術南一街186號

3,400萬

65.60坪

51.8萬

8.57坪 1~2/14 16.4年
資料來源：永慶房產集團
11210 大樓 御皇苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御皇苑】A5棟08號

5,500萬

含車位440萬

114.64坪

含車位17.96坪

52.3萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 8.46坪 8~8/33 0.0年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 御皇苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御皇苑】B5棟32號

7,688萬

含車位830萬

120.91坪

含車位26.94坪

73.0萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 8.21坪 32~32/33 0.0年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 皇苑御桂園林

青海路307號15樓

3,999萬

含車位

95.52坪

含車位坪數

41.9萬

8.19坪 15~15/28 9.7年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11301 大樓 學院美術之星/學院美術館

高雄市鼓山區西藏街28號4樓

2,387萬

含車位408萬

65.84坪

含車位13.75坪

38.0萬

8.10坪 4~4/15 1.5年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 學院美術之星/學院美術館

高雄市鼓山區西藏街18號6樓

2,492萬

含車位445萬

65.84坪

含車位13.75坪

39.3萬

8.10坪 6~6/15 1.5年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 學院美術之星/學院美術館

高雄市鼓山區西藏街18號3樓

2,345萬

含車位365萬

65.84坪

含車位13.75坪

38.0萬

8.10坪 3~3/15 1.4年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 學院美術之星/學院美術館

高雄市鼓山區西藏街28號3樓

2,210萬

含車位230萬

58.97坪

含車位6.88坪

38.0萬

8.10坪 3~3/15 1.4年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓/店面 九如邑

九如四路939號

1,490萬

含車位

62.94坪

含車位坪數

23.7萬

8.09坪 1~3/22 28.1年 3房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11211 大樓 皇苑御寶

高雄市鼓山區美術南三路365號2樓

3,968萬

含車位290萬

92.04坪

含車位8.17坪

43.9萬

7.87坪 2~2/29 6.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 美河峰

美術南二路18號10樓

2,740萬

含車位

79.03坪

含車位坪數

34.7萬

7.76坪 10~10/24 11.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11301 大樓 御皇苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御皇苑】B3棟15號

5,398萬

含車位440萬

107.25坪

含車位17.96坪

55.5萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 7.70坪 15~15/33 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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1.3%
5 新興區 1.1

1.1%
6 苓雅區 0.6

0.6%
7 前金區 0.3

0.3%
8 鳳山區 -1.1

-1.1%
9 三民區 -1.2

-1.2%
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  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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