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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11108 大樓 山海領市館

高雄市鼓山區鼓山一路133巷20號13樓

1,480萬

含車位

57.28坪

含車位坪數

25.8萬

含土地增值稅或其他稅費；

 6.07坪 13~13/19 11.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 大樓/套房 金圓環大樓

高雄市鹽埕區莒光街219號9樓之17

205萬

13.24坪

15.5萬

1.24坪 9~9/12 39.3年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 華廈

高雄市鹽埕區新興街149號6樓之1

162萬

26.69坪

6.1萬

3.72坪 6~6/9 44.5年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 透天厝/店面

高雄市鹽埕區瀨南街91號

832萬

27.99坪

29.7萬

含傢俱設備費；頂樓加蓋；其他增建；

 7.26坪 1~4/4 61.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 公寓

高雄市鹽埕區五福四路325號5樓之4

280萬

22.49坪

12.5萬

5.44坪 5~5/5 43.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 透天厝

高雄市鹽埕區建國四路49巷4號

800萬

29.98坪

26.7萬

14.22坪 1~3/3 51.4年 4房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 公寓

大仁路254號3樓之1

430萬

25.06坪

17.2萬

8.72坪 3~3/5 42.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11106 大樓 山海領市館

鼓山一路133巷8號17樓

2,500萬

含車位

112.68坪

含車位坪數

22.2萬

12.03坪 17~17/19 11.4年 6房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11106 透天厝

高雄市鹽埕區安石街52號

1,200萬

81.40坪

14.7萬

屋況差需整修

 23.60坪 1~5/5 42.1年 6房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 大樓 百達富埕

建國四路158號11樓之3

1,950萬

含車位

58.86坪

含車位坪數

33.1萬

4.92坪 11~11/15 3.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11106 大樓 鹽埕序

高雄市鹽埕區大公路99號9樓之2

485萬

含車位

22.98坪

含車位1.67坪

21.1萬

1.58坪 9~9/15 2.1年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓 山海領市館

鼓山一路137號12樓

1,080萬

含車位

40.67坪

含車位坪數

26.6萬

4.49坪 12~12/19 11.3年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11105 公寓

高雄市鹽埕區田單街12巷3號

570萬

33.38坪

17.1萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 11.45坪 1~1/5 42.8年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓 山海領市館

高雄市鼓山區鼓山一路133巷20號11樓

1,650萬

含車位

57.28坪

含車位10.01坪

28.8萬

6.07坪 11~11/19 11.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 公寓 幸福華廈

安石街7巷10號5樓之2

420萬

30.66坪

13.7萬

7.60坪 5~5/5 37.4年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11105 大樓 山海領市館

高雄市鼓山區鼓山一路133巷16號13樓

3,880萬

含車位

131.93坪

含車位20.02坪

29.4萬

14.07坪 13~13/19 11.3年 4房(室)3廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 山海領市館

鼓山一路133巷16號15樓

2,750萬

含車位

122.40坪

含車位坪數

22.5萬

12.52坪 15~15/19 11.3年 4房(室)2廳4衛
資料來源：永慶房產集團
11104 公寓

大公路121巷12號5樓之1

470萬

29.79坪

15.8萬

10.28坪 5~5/5 41.8年 4房(室)1廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11104 大樓 山海領市館

高雄市鼓山區鼓山一路135號9樓

1,050萬

含車位150萬

41.16坪

含車位10.01坪

28.9萬

其他增建；

 4.62坪 9~9/19 11.3年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 宏光大樓

七賢三路57之3號2樓之5

460萬

29.02坪

15.9萬

1.19坪 2~2/12 38.3年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11103 透天厝/店面

建國四路178號

1,600萬

72.00坪

22.2萬

31.46坪 1~3/3 92.3年 0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
11103 透天厝/店面

七賢三路88號

4,220萬

151.01坪

28.0萬

七賢三路88號成交價1750萬七賢三路88-1號成交價1570萬五福四路239巷26號成交價900萬其他增建；

 48.40坪 1~4/4 1.8年 10房(室)3廳7衛
資料來源：永慶房產集團
11103 公寓

五福四路325號5樓之2

290萬

22.60坪

12.8萬

6.42坪 5~5/5 43.1年 4房(室)0廳4衛
資料來源：永慶房產集團
11103 大樓/套房 亞洲大樓

五福四路263號9樓之11

260萬

9.67坪

26.9萬

0.75坪 9~9/12 39.3年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11103 透天厝

高雄市鹽埕區新樂街242巷12號

7,668萬

159.24坪

48.2萬

86.52坪 1~2/2 70.0年 6房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄

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1 鼓山區 33.51萬 33.5萬
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5 楠梓區 28.43萬 28.4萬
6 三民區 27.97萬 28.0萬
7 鳳山區 27.01萬 27.0萬
8 苓雅區 26.65萬 26.7萬
9 前鎮區 25.73萬 25.7萬
高雄市10月實價登錄漲跌排行
1 前金區 3.1

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2 左營區 2.5

2.5%
3 鳳山區 1.9

1.9%
4 三民區 1.2

1.2%
5 楠梓區 0.5

0.5%
6 前鎮區 0.4

0.4%
7 鼓山區 -0.3

-0.3%
8 新興區 -1.3

-1.3%
9 苓雅區 -1.4

-1.4%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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