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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11205 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路66號22樓

4,980萬

含車位460萬

102.59坪

含車位18.41坪

53.7萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 7.78坪 22~22/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓 御之苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御之苑】D1棟22號

4,980萬

含車位460萬

102.54坪

含車位18.41坪

53.7萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積持分分配黃香梅40%黎姿吟60%

 7.78坪 22~22/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 美河峰

美術南二路12號15樓

3,400萬

含車位

98.63坪

含車位坪數

34.5萬

9.32坪 15~15/24 10.9年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11204 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路77號17樓

3,478萬

含車位400萬

92.22坪

含車位18.41坪

41.7萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 7.05坪 17~17/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路77號11樓

3,428萬

含車位340萬

92.22坪

含車位18.41坪

41.8萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 7.05坪 11~11/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路77號20樓

3,560萬

含車位400萬

92.22坪

含車位18.41坪

42.8萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 7.05坪 20~20/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路77號16樓

3,588萬

含車位500萬

92.22坪

含車位18.41坪

41.8萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 7.05坪 16~16/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路68號16樓

3,540萬

含車位380萬

92.22坪

含車位18.41坪

42.8萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 7.05坪 16~16/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路68號17樓

3,480萬

含車位320萬

92.22坪

含車位18.41坪

42.8萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 7.05坪 17~17/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路68號15樓

3,996萬

含車位380萬

92.22坪

含車位18.41坪

49.0萬

7.05坪 15~15/27 0.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 御之苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御之苑】D3棟17號

3,480萬

含車位320萬

92.14坪

含車位18.41坪

42.9萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 7.05坪 17~17/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 御之苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御之苑】D3棟16號

3,540萬

含車位380萬

92.14坪

含車位18.41坪

42.9萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 7.05坪 16~16/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 御之苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御之苑】A3棟17號

3,478萬

含車位400萬

92.12坪

含車位18.41坪

41.8萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 7.05坪 17~17/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 御之苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御之苑】A3棟16號

3,588萬

含車位500萬

92.12坪

含車位18.41坪

41.9萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 7.05坪 16~16/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 御之苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御之苑】A3棟11號

3,428萬

含車位340萬

92.12坪

含車位18.41坪

41.9萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 7.05坪 11~11/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓 御之苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御之苑】A3棟20號

3,560萬

含車位400萬

92.12坪

含車位18.41坪

42.9萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 7.05坪 20~20/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓 御之苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御之苑】A3棟19號

3,628萬

含車位400萬

92.12坪

含車位18.41坪

43.8萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 7.05坪 19~19/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓 美術高峰會

龍水二路36號4樓

3,300萬

含車位

90.68坪

含車位坪數

36.4萬

7.45坪 4~4/29 8.4年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11204 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路75號18樓

3,988萬

含車位210萬

89.93坪

含車位9.21坪

46.8萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 6.55坪 18~18/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 御之苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御之苑】B2棟18號

3,988萬

含車位210萬

89.87坪

含車位9.21坪

46.8萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 6.55坪 18~18/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路78號23樓

3,800萬

含車位460萬

89.67坪

含車位18.41坪

46.9萬

6.85坪 23~23/27 0.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路78號26樓

4,142萬

含車位580萬

89.67坪

含車位18.41坪

50.0萬

6.85坪 26~26/27 0.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓 愛河水悅ABD棟

河西一路1303號4樓

2,398萬

含車位

86.89坪

含車位坪數

27.6萬

10.41坪 4~4/14 16.5年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11207 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路71號26樓

3,768萬

含車位440萬

86.34坪

含車位18.41坪

49.0萬

6.61坪 26~26/27 0.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路71號24樓

3,988萬

含車位460萬

86.34坪

含車位18.41坪

51.9萬

6.61坪 24~24/27 0.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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1.3%
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1.1%
6 苓雅區 0.6

0.6%
7 前金區 0.3

0.3%
8 鳳山區 -1.1

-1.1%
9 三民區 -1.2

-1.2%
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  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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