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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11011 大樓 燕山大廈B棟

八德一路316之25號

388萬

20.34坪

19.1萬

2.34坪 5~5/12 44.4年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11011 大樓/套房 華德大廈

高雄市新興區八德二路6號10樓之8

168萬

8.55坪

19.7萬

1.08坪 10~10/12 40.3年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓/套房 富國大廈

高雄市三民區河北二路82號10樓之5

160萬

8.21坪

19.5萬

0.94坪 10~10/11 39.1年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 天安大飯店

高雄市三民區博愛一路1號

4,000萬

149.08坪

26.8萬

13.39坪 1~1/13 39.6年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 天安大飯店

高雄市三民區博愛一路1號2樓

1,200萬

126.65坪

9.5萬

11.36坪 2~2/13 39.6年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 天安大飯店

高雄市三民區博愛一路1號3樓

1,800萬

192.88坪

9.3萬

17.09坪 3~3/13 39.6年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓/套房 巴黎戀人

南華路198號14樓之3

312萬

12.73坪

24.5萬

1.08坪 14~14/14 16.3年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11012 大樓/套房 天安大飯店

博愛一路1號8樓之9

165萬

11.55坪

14.3萬

1.03坪 8~8/13 39.7年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11012 大樓/套房 高雄站前廣場

高雄市三民區建國三路6號11樓之5

150萬

11.27坪

13.3萬

陽台外推；

 0.59坪 11~11/21 26.5年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓/套房 天安大飯店

高雄市三民區博愛一路1號11樓之6

100萬

10.81坪

9.3萬

曾遭隔壁火災牽連受災未修復標的門鎖已壞不負瑕疵擔保瑕疵物件；

 0.95坪 11~11/13 39.7年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓/套房 華德大廈

高雄市新興區八德二路6號10樓之2

177萬

8.15坪

21.7萬

含傢俱設備費；

 1.03坪 10~10/12 40.4年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓/套房 高雄站前廣場

高雄市三民區建國三路6號19樓之3

185萬

11.32坪

16.3萬

本案附贈燈飾、洗衣機1台、電視機1台、床組1組、冰箱1台、熱水器1台、冷氣1台、

 0.65坪 19~19/21 26.5年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓 天安大飯店

高雄市三民區博愛一路1號9樓之5

640萬

45.03坪

14.2萬

3.98坪 9~9/13 39.7年 4房(室)4廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓 幸福川大樓

河北二路80號6樓之9

750萬

含車位

33.70坪

含車位坪數

21.8萬

4.60坪 6~6/12 11.1年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11012 大樓 忠孝蘭園

高雄市三民區忠孝一路471號4樓之2

480萬

29.46坪

16.3萬

冷氣2台.雙方約定賣方已折讓總價金額予買方對於屋況修繕

 3.17坪 4~4/12 39.9年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓/套房 雅園

中山一路325巷2號4樓之5

188萬

11.19坪

16.8萬

1.05坪 4~4/14 25.7年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11012 大樓 九如山水大廈

高雄市三民區松江街33巷5號5樓

480萬

27.69坪

17.3萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 2.53坪 5~5/12 37.7年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓 忠孝蘭園

高雄市三民區忠孝一路473巷1號4樓之2

284萬

23.33坪

12.2萬

2.53坪 4~4/12 39.9年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11101 華廈 來來

長明街321巷5號3樓之6

532萬

28.79坪

18.5萬

5.99坪 3~3/7 36.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11101 大樓 天安大飯店

高雄市三民區博愛一路1號5樓之1

500萬

56.13坪

8.9萬

4.97坪 5~5/13 39.8年 5房(室)5廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11101 大樓/套房 站前金礦大廈

高雄市三民區建國三路83號9樓之7

130萬

9.61坪

13.5萬

0.93坪 9~9/12 31.1年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11101 大樓/辦公 高雄財經DC

九如二路255之6號14樓

605萬

42.22坪

14.3萬

3.57坪 14~14/18 30.1年
資料來源：永慶房產集團
11101 大樓 高雄財經DC

高雄市三民區九如二路255之6號14樓

605萬

42.89坪

14.1萬

3.57坪 14~14/18 30.1年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11101 大樓/套房 高雄站前廣場

建國三路20號13樓之4

160萬

10.62坪

15.1萬

0.65坪 13~13/21 26.6年 1房(室)0廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11101 大樓 九如山水大廈

松江街25號4樓

600萬

32.28坪

18.6萬

3.00坪 4~4/12 37.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團

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1.7%
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1.0%
7 鳳山區 0.9

0.9%
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-0.1%
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-0.6%
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  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
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  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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