高雄捷運紅線楠梓加工區站永慶房產集團實價登錄3.0, 領先政府率先揭露到門牌

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楠梓加工區站實價登錄一覽表

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定位點周遭1000公尺成交行情

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11306	大樓	福懋MORE+ 高雄市楠梓區加昌路X瑞屏路【福懋MORE+】	1,587萬含車位218萬	44.26坪含車位4.78坪	34.7萬	2.03坪	26~26/29	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	福懋MORE+ 高雄市楠梓區加昌路X瑞屏路【福懋MORE+】	1,550萬含車位218萬	44.26坪含車位4.78坪	33.7萬	2.03坪	22~22/29	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	福懋MORE+ 高雄市楠梓區加昌路X瑞屏路【福懋MORE+】	1,450萬含車位208萬	44.26坪含車位4.78坪	31.5萬	2.03坪	12~12/29	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	福懋MORE+ 高雄市楠梓區加昌路X瑞屏路【福懋MORE+】	1,530萬含車位218萬	44.26坪含車位4.78坪	33.2萬	2.03坪	21~21/29	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	福懋MORE+ 高雄市楠梓區加昌路X瑞屏路【福懋MORE+】	1,480萬含車位208萬	44.26坪含車位4.78坪	32.2萬	2.03坪	16~16/29	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	福懋MORE+ 高雄市楠梓區加昌路X瑞屏路【福懋MORE+】	1,450萬含車位208萬	44.26坪含車位4.78坪	31.5萬	2.03坪	13~13/29	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	福懋MORE+ 高雄市楠梓區加昌路X瑞屏路【福懋MORE+】	1,566萬含車位218萬	44.34坪含車位4.78坪	34.1萬	2.03坪	24~24/29	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	福懋MORE+ 高雄市楠梓區加昌路X瑞屏路【福懋MORE+】	1,603萬含車位218萬	44.26坪含車位4.78坪	35.1萬	2.03坪	28~28/29	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	福懋MORE+ 高雄市楠梓區加昌路X瑞屏路【福懋MORE+】	1,499萬含車位208萬	44.34坪含車位4.78坪	32.6萬	2.03坪	17~17/29	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	福懋MORE+ 高雄市楠梓區加昌路X瑞屏路【福懋MORE+】	1,598萬含車位218萬	44.26坪含車位4.78坪	35.0萬	2.03坪	29~29/29	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	福懋MORE+ 高雄市楠梓區加昌路X瑞屏路【福懋MORE+】	1,588萬含車位218萬	44.34坪含車位4.78坪	34.6萬	2.03坪	25~25/29	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	福懋MORE+ 高雄市楠梓區加昌路X瑞屏路【福懋MORE+】	1,488萬含車位208萬	44.26坪含車位4.78坪	32.4萬	2.03坪	17~17/29	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	福懋MORE+ 高雄市楠梓區加昌路X瑞屏路【福懋MORE+】	1,495萬含車位208萬	44.26坪含車位4.78坪	32.6萬	2.03坪	18~18/29	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓	福懋MORE+ 高雄市楠梓區加昌路X瑞屏路【福懋MORE+】	1,302萬含車位115萬	42.14坪含車位2.65坪	30.1萬	2.03坪	5~5/29	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓	福懋MORE+ 高雄市楠梓區加昌路X瑞屏路【福懋MORE+】	1,595萬含車位218萬	44.34坪含車位4.78坪	34.8萬	2.03坪	27~27/29	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓	福懋MORE+ 高雄市楠梓區加昌路X瑞屏路【福懋MORE+】	1,472萬含車位208萬	44.26坪含車位4.78坪	32.0萬	2.03坪	15~15/29	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓	福懋MORE+ 高雄市楠梓區加昌路X瑞屏路【福懋MORE+】	1,508萬含車位208萬	44.34坪含車位4.78坪	32.9萬	2.03坪	18~18/29	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓	福懋MORE+ 高雄市楠梓區加昌路X瑞屏路【福懋MORE+】	1,503萬含車位208萬	44.34坪含車位4.78坪	32.7萬	2.03坪	16~16/29	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓	福懋MORE+ 高雄市楠梓區加昌路X瑞屏路【福懋MORE+】	1,608萬含車位228萬	44.34坪含車位4.78坪	34.9萬	2.03坪	28~28/29	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓	福懋MORE+ 高雄市楠梓區加昌路X瑞屏路【福懋MORE+】	1,262萬含車位98萬	42.14坪含車位2.65坪	29.5萬	2.03坪	2~2/29	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓	福懋MORE+ 高雄市楠梓區加昌路X瑞屏路【福懋MORE+】	1,457萬含車位198萬	44.26坪含車位4.78坪	31.9萬	2.03坪	11~11/29	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓	福懋MORE+ 高雄市楠梓區加昌路X瑞屏路【福懋MORE+】	1,600萬含車位208萬	43.69坪含車位4.13坪	35.2萬	2.03坪	26~26/29	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓	福懋MORE+ 高雄市楠梓區加昌路X瑞屏路【福懋MORE+】	1,592萬含車位218萬	44.26坪含車位4.78坪	34.8萬	2.03坪	27~27/29	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓	福懋MORE+ 高雄市楠梓區加昌路X瑞屏路【福懋MORE+】	1,523萬含車位208萬	44.26坪含車位4.78坪	33.3萬	2.03坪	19~19/29	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓	福懋MORE+ 高雄市楠梓區加昌路X瑞屏路【福懋MORE+】	1,625萬含車位228萬	44.34坪含車位4.78坪	35.3萬	2.03坪	29~29/29	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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高雄市10月實價登錄單價排行
1	鼓山區	33.51萬	33.5萬
2	左營區	33.03萬	33.0萬
3	前金區	32.64萬	32.6萬
4	新興區	29.28萬	29.3萬
5	楠梓區	28.43萬	28.4萬
6	三民區	27.97萬	28.0萬
7	鳳山區	27.01萬	27.0萬
8	苓雅區	26.65萬	26.7萬
9	前鎮區	25.73萬	25.7萬

高雄市10月實價登錄漲跌排行
1	前金區		3.1 3.1%
2	左營區		2.5 2.5%
3	鳳山區		1.9 1.9%
4	三民區		1.2 1.2%
5	楠梓區		0.5 0.5%
6	前鎮區		0.4 0.4%
7	鼓山區	-0.3 -0.3%
8	新興區	-1.3 -1.3%
9	苓雅區	-1.4 -1.4%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。

使用聲明：: 以上顯示的價格，可能因為房屋本身及周遭條件的差異，所以同一區域的房屋單價會有高低落差。本網站提供之各種實價登錄表及歷年實價登錄走勢圖，僅供參考，並不作為預測未來成交價格或單價走勢，實際市場交易狀況會依物件本身條件而有所差異。

楠梓區住宅實價登錄分布

成交佔比
開價佔比

6萬以下

0%
0%(0筆)

10~14萬

2.81%
0%(0筆)

15~19萬

13.21%
0.2%(4筆)

20萬以上

83.72%
3.3%(57筆)

6~9萬

0.26%
96.4%(1649筆)

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