藍海線沙崙站永慶房產集團實價登錄3.0, 領先政府率先揭露到門牌

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沙崙站實價登錄一覽表

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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11202	大樓	兆美萬海新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段【兆美萬海】B棟5-15F號	1,328萬含車位170萬	35.70坪含車位8.52坪	42.6萬因本案為景觀宅第一排，故單總價在區域內偏高親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	4.82坪	15~15/20	0.0年	1房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	大樓	兆美萬海新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段【兆美萬海】B棟7-16F號	2,052萬含車位170萬	51.11坪含車位8.52坪	44.2萬因本案為景觀宅第一排，故單總價在區域內偏高親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	7.55坪	16~16/20	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	大樓	兆美萬海新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段【兆美萬海】B棟4-15F號	2,005萬含車位170萬	50.11坪含車位8.52坪	44.1萬因本案為景觀宅第一排，故單總價在區域內偏高親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	7.37坪	15~15/20	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	大樓	兆美萬海新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段【兆美萬海】B棟3-15F號	1,339萬含車位170萬	35.51坪含車位8.52坪	43.3萬因本案為景觀宅第一排，故單總價在區域內偏高親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	4.78坪	15~15/20	0.0年	1房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	大樓	兆美萬海新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段【兆美萬海】B棟4-17F號	2,074萬含車位170萬	50.11坪含車位8.52坪	45.8萬因本案為景觀宅第一排，故單總價在區域內偏高親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	7.37坪	17~17/20	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	大樓	兆美萬海新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段【兆美萬海】B棟4-16F號	2,039萬含車位170萬	50.11坪含車位8.52坪	44.9萬因本案為景觀宅第一排，故單總價在區域內偏高親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	7.37坪	16~16/20	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	大樓	兆美萬海新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段【兆美萬海】B棟4-11F號	1,852萬含車位150萬	50.11坪含車位8.52坪	40.9萬因本案為景觀宅第一排，故單總價在區域內偏高親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	7.37坪	11~11/20	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	大樓	兆美萬海新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段【兆美萬海】B棟2-16F號	1,425萬含車位190萬	35.61坪含車位8.52坪	45.6萬本案為景觀宅第一排，故單總價在區域內偏高	4.80坪	16~16/20	0.0年	1房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11201	大樓	兆美萬海新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段【兆美萬海】B棟3-06F號	1,068萬含車位125萬	34.83坪含車位7.84坪	34.9萬因本案為景觀宅第一排，故單總價在區域內偏高原申報書序號:B1FE11201130002更正交易標的土地筆數及土地標的清冊更正預售屋資訊及買賣定型化契約備查申報書序號親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	4.78坪	6~6/20	0.0年	1房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11201	大樓	兆美萬海新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段【兆美萬海】B棟3-10F號	1,212萬含車位150萬	35.51坪含車位8.52坪	39.3萬因本案為景觀宅第一排，故單總價在區域內偏高親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	4.78坪	10~10/20	0.0年	1房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11201	公寓	淡海路182巷12號5樓	282萬	34.97坪	8.1萬	13.50坪	5~5/5	41.4年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11201	大樓	兆美萬海新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段【兆美萬海】B棟4-06F號	1,680萬含車位210萬	50.11坪含車位8.52坪	35.3萬因本案為景觀宅第一排，故單總價在區域內偏高更正交易標的土地筆數及土地標的清冊更正預售屋資訊及買賣定型化契約備查申報書序號	7.37坪	6~6/20	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11201	大樓	兆美萬海新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段【兆美萬海】B棟3-20F號	3,459萬含車位170萬	77.01坪含車位8.52坪	48.0萬因本案為景觀宅第一排，故單總價在區域內偏高更正交易標的土地筆數及土地標的清冊更正預售屋資訊及買賣定型化契約備查申報書序號親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	12.12坪	20~20/20	0.0年	1房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	大樓	兆美萬海新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段【兆美萬海】B棟8-11F號	755萬	23.60坪	32.0萬因本案為景觀宅第一排，故單總價在區域內偏高原申報書序號:B1FE11112140010更正交易標的土地筆數及土地標的清冊更正預售屋資訊及買賣定型化契約備查申報書序號	4.19坪	11~11/20	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	大樓	兆美萬海新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段【兆美萬海】B棟4-12F號	1,926萬含車位190萬	50.11坪含車位8.52坪	41.7萬因本案為景觀宅第一排，故單總價在區域內偏高原申報書序號:B1FE11201040004更正交易標的土地筆數及土地標的清冊更正預售屋資訊及買賣定型化契約備查申報書序號親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	7.37坪	12~12/20	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	土地	望高樓段473地號	125萬	-	13.8萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	9.06坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11112	大樓	兆美萬海新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段【兆美萬海】B棟3-11F號	1,233萬含車位150萬	35.51坪含車位8.52坪	40.1萬因本案為景觀宅第一排，故單總價在區域內偏高原申報書序號:B1FE11201080001更正交易標的土地筆數及土地標的清冊更正預售屋資訊及買賣定型化契約備查申報書序號親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	4.78坪	11~11/20	0.0年	1房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	大樓	兆美萬海新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段【兆美萬海】B棟9-06F號	828萬含車位125萬	31.93坪含車位7.84坪	29.2萬因本案為景觀宅第一排，故單總價在區域內偏高原申報書序號:B1FE11201130001更正交易標的土地筆數及土地標的清冊更正預售屋資訊及買賣定型化契約備查申報書序號親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	4.27坪	6~6/20	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	大樓	兆美萬海新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段【兆美萬海】B棟6-09F號	1,046萬	27.10坪	38.6萬因本案為景觀宅第一排，故單總價在區域內偏高原申報書序號:B1FE11201040003更正交易標的土地筆數及土地標的清冊更正預售屋資訊及買賣定型化契約備查申報書序號親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	4.80坪	9~9/20	0.0年	1房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	大樓	兆美萬海新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段【兆美萬海】B棟3-16F號	1,374萬含車位170萬	35.51坪含車位8.52坪	44.6萬因本案為景觀宅第一排，故單總價在區域內偏高原申報書序號:B1FE11201040006更正交易標的土地筆數及土地標的清冊更正預售屋資訊及買賣定型化契約備查申報書序號親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	4.78坪	16~16/20	0.0年	1房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	大樓	兆美萬海新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段【兆美萬海】B棟4-19F號	2,165萬含車位190萬	50.11坪含車位8.52坪	47.5萬因本案為景觀宅第一排，故單總價在區域內偏高原申報書序號:B1FE11201040005更正交易標的土地筆數及土地標的清冊更正預售屋資訊及買賣定型化契約備查申報書序號親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	7.37坪	19~19/20	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	大樓	兆美萬海新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段【兆美萬海】B棟4-07F號	1,790萬含車位210萬	50.11坪含車位8.52坪	38.0萬因本案為景觀宅第一排，故單總價在區域內偏高原申報書序號:B1FE11201080002更正交易標的土地筆數及土地標的清冊更正預售屋資訊及買賣定型化契約備查申報書序號	7.37坪	7~7/20	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	大樓	兆美萬海新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段【兆美萬海】B棟2-06F號	946萬	27.09坪	34.9萬因本案為景觀宅第一排，故單總價在區域內偏高原申報書序號:B1FE11201040002更正交易標的土地筆數及土地標的清冊更正預售屋資訊及買賣定型化契約備查申報書序號親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	4.80坪	6~6/20	0.0年	1房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	大樓	兆美萬海新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段【兆美萬海】B棟4-18F號	2,109萬含車位170萬	50.11坪含車位8.52坪	46.6萬因本案為景觀宅第一排，故單總價在區域內偏高原申報書序號:B1FE11201190004更正交易標的土地筆數及土地標的清冊更正預售屋資訊及買賣定型化契約備查申報書序號親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	7.37坪	18~18/20	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11111	公寓	淡海路182巷12號5樓	170萬	34.97坪	4.9萬	13.50坪	5~5/5	41.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團

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新北市10月實價登錄單價排行
1	板橋區	65.7萬	65.7萬
2	永和區	63.53萬	63.5萬
3	中和區	57.16萬	57.2萬
4	新店區	57.06萬	57.1萬
5	三重區	55.22萬	55.2萬
6	新莊區	54.23萬	54.2萬
7	蘆洲區	52.14萬	52.1萬
8	土城區	49.09萬	49.1萬
9	林口區	44.98萬	45.0萬
10	汐止區	41.55萬	41.6萬
11	樹林區	40.18萬	40.2萬
12	三峽區	37.78萬	37.8萬
13	五股區	37.49萬	37.5萬
14	鶯歌區	29.4萬	29.4萬
15	淡水區	28.09萬	28.1萬
16	八里區	27.16萬	27.2萬

新北市10月實價登錄漲跌排行
1	樹林區		5.0 5.0%
2	蘆洲區		4.0 4.0%
3	三重區		3.9 3.9%
4	汐止區		3.6 3.6%
5	林口區		2.2 2.2%
6	新莊區		1.6 1.6%
7	淡水區		1.4 1.4%
8	新店區		1.1 1.1%
9	永和區		1.1 1.1%
10	板橋區		0.5 0.5%
11	中和區		0.2 0.2%
12	三峽區	-1.3 -1.3%
13	八里區	-1.6 -1.6%
14	鶯歌區	-1.8 -1.8%
15	土城區	-2.1 -2.1%
16	五股區	-2.8 -2.8%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。

使用聲明：: 以上顯示的價格，可能因為房屋本身及周遭條件的差異，所以同一區域的房屋單價會有高低落差。本網站提供之各種實價登錄表及歷年實價登錄走勢圖，僅供參考，並不作為預測未來成交價格或單價走勢，實際市場交易狀況會依物件本身條件而有所差異。

淡水區住宅實價登錄分布

成交佔比
開價佔比

15萬以下

4.12%
1.7%(40筆)

15~19萬

5.67%
3.7%(85筆)

20~24萬

21.81%
9.2%(214筆)

25~29萬

35.58%
15.8%(368筆)

30萬以上

32.82%
69.6%(1615筆)

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