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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11303 大樓 台北灣NO1星海灣

新民街一段83號13樓

958萬

含車位

34.46坪

含車位坪數

27.8萬

5.31坪 13~13/17 13.7年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11302 大樓 台北灣NO3江南頤和

新北市淡水區濱海路三段148巷41號8樓

840萬

含車位

41.68坪

含車位坪數

20.2萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 8.64坪 8~8/11 9.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 理想家(新市二路)

新北市淡水區新市二路二段108號6樓

1,510萬

含車位

58.28坪

含車位9.09坪

25.9萬

8.23坪 6~6/15 7.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 台北灣-江南大宅

沙崙路一段133號12樓

1,420萬

含車位

52.29坪

含車位坪數

27.2萬

8.46坪 12~12/23 4.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11302 華廈 台北灣NO3江南頤和

新北市淡水區濱海路三段148巷127號6樓

900萬

含車位

41.26坪

含車位8.85坪

21.8萬

8.64坪 6~6/10 9.7年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 台北灣-江南大宅

新北市淡水區沙崙路一段65號9樓

1,300萬

含車位150萬

48.77坪

含車位9.11坪

29.0萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 7.91坪 9~9/12 4.9年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 台北灣-江南大宅

沙崙路一段137號11樓

890萬

含車位

38.11坪

含車位坪數

23.4萬

5.61坪 11~11/23 4.2年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11302 大樓 台北灣-江南大宅

新北市淡水區沙崙路一段63號2樓

1,168萬

含車位140萬

46.50坪

含車位9.11坪

27.5萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 7.42坪 2~2/12 4.9年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 台北灣NO3江南頤和

濱海路三段148巷23號10樓

935萬

含車位

42.40坪

含車位坪數

22.1萬

8.79坪 10~10/11 9.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11301 大樓 台北灣-江南大宅

新北市淡水區沙崙路一段85號3樓

1,480萬

含車位250萬

60.79坪

含車位18.21坪

28.9萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 8.40坪 3~3/12 4.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 台北灣NO3江南頤和

濱海路三段148巷61號10樓

785萬

27.08坪

29.0萬

7.24坪 10~10/11 9.7年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11301 大樓 台北灣NO3江南頤和

濱海路三段148巷3號3樓

1,335萬

53.30坪

25.1萬

13.97坪 3~3/11 9.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11301 大樓 台北灣NO3江南頤和

濱海路三段148巷63號4樓

888萬

含車位

41.76坪

含車位坪數

21.3萬

8.64坪 4~4/11 8.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11301 大樓 台北灣NO3江南頤和

新北市淡水區濱海路三段148巷93號11樓

2,300萬

含車位140萬

66.15坪

含車位9.34坪

38.0萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 15.16坪 11~11/11 9.6年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 新品川/捷園

沙崙路一段112號7樓

1,408萬

含車位

50.46坪

含車位坪數

27.9萬

7.96坪 7~7/15 5.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11301 大樓 青年公園

中正路二段161號5樓

703萬

31.94坪

22.0萬

4.37坪 5~5/12 23.5年 1房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11301 大樓 青年公園

中正路二段159號5樓

665萬

含車位

27.61坪

含車位坪數

24.1萬

3.89坪 5~5/12 23.5年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11301 大樓 台北灣-江南大宅

新北市淡水區沙崙路一段39號6樓

540萬

含車位

22.58坪

含車位坪數

23.9萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 3.69坪 6~6/23 4.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 台北灣NO3江南頤和

新北市淡水區濱海路三段148巷101號

1,700萬

含車位130萬

56.21坪

含車位9.34坪

33.5萬

12.42坪 1~1/11 9.6年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 台北灣-江南大宅

新北市淡水區沙崙路一段97號10樓

1,155萬

含車位140萬

43.97坪

含車位9.11坪

29.1萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 6.91坪 10~10/12 4.8年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 宏盛新世界2

沙崙路一段126巷87號4樓

1,150萬

含車位

40.01坪

含車位坪數

28.7萬

5.21坪 4~4/19 6.1年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11301 大樓 台北灣-江南大宅

新北市淡水區沙崙路一段135號5樓

1,245萬

含車位140萬

46.79坪

含車位9.11坪

29.3萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 7.49坪 5~5/23 4.8年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 華廈

新民街一段161號4樓

720萬

31.41坪

22.9萬

5.31坪 4~4/7 29.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11301 大樓 台北灣-江南大宅

新北市淡水區沙崙路一段109號22樓

1,075萬

含車位140萬

36.26坪

含車位7.90坪

33.0萬

陽台外推；其他增建；

 5.48坪 22~22/23 4.8年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 華廈 綠之緣

新北市淡水區沙崙路377號

630萬

21.15坪

29.8萬

3.71坪 1~1/7 26.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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新北市3月實價登錄單價排行
1 永和區 60.36萬 60.4萬
2 板橋區 58.32萬 58.3萬
3 新店區 54.79萬 54.8萬
4 中和區 53.81萬 53.8萬
5 三重區 50.18萬 50.2萬
6 新莊區 48.08萬 48.1萬
7 土城區 45.86萬 45.9萬
8 蘆洲區 45.34萬 45.3萬
9 林口區 39.26萬 39.3萬
10 汐止區 38.64萬 38.6萬
11 三峽區 37.4萬 37.4萬
12 樹林區 36.99萬 37.0萬
13 五股區 32.9萬 32.9萬
14 鶯歌區 28.84萬 28.8萬
15 淡水區 26.42萬 26.4萬
16 八里區 23.93萬 23.9萬
新北市3月實價登錄漲跌排行
1 鶯歌區 4.6

4.6%
2 樹林區 4.5

4.5%
3 新店區 3.7

3.7%
4 蘆洲區 3.4

3.4%
5 永和區 2.9

2.9%
6 土城區 2.6

2.6%
7 三重區 2.1

2.1%
8 新莊區 2.0

2.0%
9 林口區 1.7

1.7%
10 板橋區 1.6

1.6%
11 汐止區 1.4

1.4%
12 中和區 1.3

1.3%
13 淡水區 1.2

1.2%
14 五股區 0.8

0.8%
15 三峽區 0.5

0.5%
16 八里區 -0.2

-0.2%
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  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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