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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11102 大樓 台北灣-江南大宅

新北市淡水區沙崙路一段71號12樓

1,770萬

含車位120萬

59.68坪

含車位9.11坪

32.6萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 10.42坪 12~12/12 2.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓 台北灣-江南大宅

新北市淡水區沙崙路一段79號8樓

1,755萬

含車位130萬

61.49坪

含車位9.11坪

31.0萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 10.05坪 8~8/12 3.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11101 大樓 和合和丰

新北市淡水區新市二路二段82號10樓

1,750萬

含車位

83.87坪

含車位18.50坪

20.9萬

房屋款折讓40800元整.

 11.78坪 10~10/15 7.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10904 華廈 台北灣NO3江南頤和

新北市淡水區濱海路三段148巷77號10樓

1,725萬

含車位110萬

65.53坪

含車位9.34坪

28.7萬

15.07坪 10~10/10 5.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 大樓 和合和丰

新北市淡水區新市二路二段88號10樓

1,700萬

含車位300萬

84.94坪

含車位19.87坪

21.5萬

11.88坪 10~10/15 6.9年 5房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 台北灣NO3江南頤和

新北市淡水區濱海路三段148巷101號

1,700萬

含車位130萬

56.21坪

含車位9.34坪

33.5萬

12.42坪 1~1/11 9.6年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
10907 大樓 台北灣NO3江南頤和

新北市淡水區濱海路三段148巷83號11樓

1,696萬

含車位110萬

75.91坪

含車位9.34坪

23.8萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 17.82坪 11~11/11 6.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 台北灣-江南大宅

新北市淡水區沙崙路一段57號12樓

1,685萬

含車位130萬

54.88坪

含車位9.11坪

34.0萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 9.52坪 12~12/12 2.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10906 大樓 台北灣-江南大宅

沙崙路一段99號9樓

1,680萬

含車位

54.87坪

含車位坪數

33.9萬

9.02坪 9~9/12 1.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11002 大樓 台北灣-江南大宅

新北市淡水區沙崙路一段125號22樓

1,680萬

含車位130萬

54.44坪

含車位9.11坪

34.2萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 8.91坪 22~22/23 1.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓 台北灣-江南大宅

新北市淡水區沙崙路一段1號23樓

1,680萬

含車位140萬

55.10坪

含車位9.11坪

33.5萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 9.31坪 23~23/23 4.3年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓 和合和丰

新北市淡水區新市二路二段88號14樓

1,640萬

含車位

84.94坪

含車位19.87坪

19.3萬

房屋款折讓40800元整.

 11.88坪 14~14/15 7.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10906 大樓 台北灣-江南大宅

新北市淡水區沙崙路一段1號

1,630萬

含車位130萬

62.37坪

含車位9.11坪

28.2萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 10.57坪 1~1/23 1.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 大樓 台北灣-江南大宅

沙崙路一段51號7樓

1,620萬

含車位130萬

52.71坪

含車位9.11坪

34.2萬

8.77坪 7~7/12 3.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11108 大樓 和合和丰

新北市淡水區新市二路二段88號15樓

1,618萬

含車位

83.57坪

含車位18.50坪

19.4萬

11.73坪 15~15/15 7.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 台北灣-江南大宅

新北市淡水區沙崙路一段9號

1,616萬

含車位300萬

61.37坪

含車位18.21坪

30.5萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 8.75坪 1~1/23 4.7年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 台北灣-江南大宅

新北市淡水區沙崙路一段53號10樓

1,608萬

含車位120萬

57.11坪

含車位9.11坪

31.0萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 9.42坪 10~10/12 3.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 大樓 理想家(新市二路)

新市二路二段118號11樓

1,606萬

含車位

59.13坪

含車位坪數

27.2萬

8.36坪 11~11/15 7.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11108 大樓 台北灣-江南大宅

新北市淡水區沙崙路一段29號23樓

1,601萬

含車位260萬

55.96坪

含車位18.21坪

35.5萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 7.79坪 23~23/23 3.4年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10907 大樓 和合和丰

新北市淡水區新市二路二段82號14樓

1,600萬

含車位

85.24坪

含車位19.87坪

18.8萬

房屋款折讓40800元整

 11.92坪 14~14/15 5.7年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11101 透天厝 荷蘭灣

新北市淡水區中正路二段349號

1,600萬

含車位

100.23坪

含車位18.97坪

16.0萬

32.05坪 1~5/5 13.1年 5房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 大樓 台北灣-江南大宅

新北市淡水區沙崙路一段55號12樓

1,600萬

含車位260萬

59.57坪

含車位18.21坪

32.4萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 8.55坪 12~12/12 3.3年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓 富麗河

濱海路三段148巷50弄58號3樓

1,598萬

含車位

64.41坪

含車位坪數

24.8萬

16.48坪 3~3/13 6.6年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11012 大樓 和合和丰

新北市淡水區新市二路二段82號9樓

1,598萬

含車位

85.24坪

含車位19.87坪

18.8萬

房屋款折讓40800元整.

 11.92坪 9~9/15 7.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 台北灣-江南大宅

新北市淡水區沙崙路一段83號12樓

1,588萬

含車位130萬

54.88坪

含車位9.11坪

31.9萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 9.52坪 12~12/12 3.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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1 永和區 60.36萬 60.4萬
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14 鶯歌區 28.84萬 28.8萬
15 淡水區 26.42萬 26.4萬
16 八里區 23.93萬 23.9萬
新北市3月實價登錄漲跌排行
1 鶯歌區 4.6

4.6%
2 樹林區 4.5

4.5%
3 新店區 3.7

3.7%
4 蘆洲區 3.4

3.4%
5 永和區 2.9

2.9%
6 土城區 2.6

2.6%
7 三重區 2.1

2.1%
8 新莊區 2.0

2.0%
9 林口區 1.7

1.7%
10 板橋區 1.6

1.6%
11 汐止區 1.4

1.4%
12 中和區 1.3

1.3%
13 淡水區 1.2

1.2%
14 五股區 0.8

0.8%
15 三峽區 0.5

0.5%
16 八里區 -0.2

-0.2%
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  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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