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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11109 大樓 好風光II

新北市淡水區紅樹林路【好風光II】B棟4號

1,667萬

含車位205萬

52.73坪

含車位13.91坪

37.7萬

7.73坪 21~21/25 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓 好風光II

新北市淡水區紅樹林路61號24樓

1,667萬

含車位175萬

53.51坪

含車位13.90坪

37.7萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 7.88坪 24~24/25 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 大樓 好風光II

新北市淡水區紅樹林路63號21樓

1,667萬

含車位205萬

52.72坪

含車位13.90坪

37.7萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 7.73坪 21~21/25 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 大樓 托斯卡尼盧卡小丘

新北市淡水區淡金路16巷95號6樓

1,666萬

含車位150萬

55.32坪

含車位7.70坪

31.8萬

其他增建；

 9.34坪 6~6/11 8.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 大樓 好風光II

新北市淡水區紅樹林路【好風光II】A棟6號

1,665萬

含車位195萬

53.05坪

含車位13.91坪

37.6萬

7.83坪 24~24/25 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 大樓 好風光II

新北市淡水區紅樹林路59號24樓之2

1,665萬

含車位195萬

53.07坪

含車位13.90坪

37.5萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 7.83坪 24~24/25 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 華廈/其他 米蘭日光

新北市淡水區坪頂路【米蘭日光】A3-9F號

1,663萬

含車位185萬

49.99坪

含車位11.04坪

37.9萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 9.99坪 9~9/9 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10905 大樓 合新里山紀

新北市淡水區坪頂路76號8樓

1,658萬

含車位360萬

75.63坪

含車位21.34坪

23.9萬

10.12坪 8~8/11 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10905 大樓 合新里山紀

新北市淡水區米蘭段482地號【合新里山紀】A1棟76號

1,658萬

含車位360萬

75.64坪

含車位21.36坪

23.9萬

10.12坪 8~8/11 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 大樓 好風光II

新北市淡水區紅樹林路【好風光II】A棟6號

1,658萬

含車位195萬

55.55坪

含車位13.91坪

35.1萬

8.34坪 22~22/25 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 大樓 好風光II

新北市淡水區紅樹林路59號22樓之2

1,658萬

含車位195萬

55.58坪

含車位13.90坪

35.1萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 8.34坪 22~22/25 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 大樓 好風光II

新北市淡水區紅樹林路【好風光II】A棟6號

1,657萬

含車位195萬

53.05坪

含車位13.91坪

37.4萬

7.83坪 23~23/25 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 大樓 好風光II

新北市淡水區紅樹林路59號23樓之2

1,657萬

含車位195萬

53.07坪

含車位13.90坪

37.3萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 7.83坪 23~23/25 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 好風光II

新北市淡水區紅樹林路【好風光II】A棟1號

1,656萬

含車位185萬

52.36坪

含車位13.91坪

38.3萬

7.70坪 23~23/25 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 大樓 好風光II

新北市淡水區紅樹林路【好風光II】B棟4號

1,656萬

含車位180萬

52.73坪

含車位13.91坪

38.0萬

7.73坪 23~23/25 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 大樓 好風光II

新北市淡水區紅樹林路63號23樓

1,656萬

含車位180萬

52.72坪

含車位13.90坪

38.0萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 7.73坪 23~23/25 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 好風光II

新北市淡水區紅樹林路57號23樓

1,656萬

含車位185萬

52.38坪

含車位13.90坪

38.2萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 7.70坪 23~23/25 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓 好風光II

新北市淡水區紅樹林路【好風光II】A棟1號

1,652萬

含車位185萬

52.36坪

含車位13.91坪

38.2萬

7.70坪 22~22/25 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓 好風光II

新北市淡水區紅樹林路57號22樓

1,652萬

含車位185萬

52.38坪

含車位13.90坪

38.1萬

配偶讓渡，讓渡日期112年11月1日，讓渡持分1/2。預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 7.70坪 22~22/25 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓 好風光II

新北市淡水區紅樹林路【好風光II】A棟1號

1,651萬

含車位185萬

52.36坪

含車位13.91坪

38.1萬

7.70坪 19~19/25 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓 好風光II

新北市淡水區紅樹林路57號19樓

1,651萬

含車位185萬

52.38坪

含車位13.90坪

38.1萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 7.70坪 19~19/25 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 華廈 托斯卡尼-西恩那

坪頂路52巷46號3樓

1,650萬

含車位

53.15坪

含車位坪數

31.0萬

8.44坪 3~3/10 12.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11012 華廈 荷雅名人館

新北市淡水區淡金路38巷58號2樓

1,650萬

含車位

81.81坪

含車位23.86坪

20.2萬

9.69坪 2~2/10 8.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 大樓 托斯卡尼麥迪奇名家

新北市淡水區紅樹林路60號10樓

1,650萬

含車位150萬

57.64坪

含車位9.81坪

31.4萬

9.12坪 10~10/11 12.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 華廈 托斯卡尼 - 百合別館

淡金路16巷47號5樓

1,650萬

含車位

44.57坪

含車位坪數

37.0萬

7.28坪 5~5/10 16.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團

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新北市10月實價登錄單價排行
1 板橋區 65.7萬 65.7萬
2 永和區 63.53萬 63.5萬
3 中和區 57.16萬 57.2萬
4 新店區 57.06萬 57.1萬
5 三重區 55.22萬 55.2萬
6 新莊區 54.23萬 54.2萬
7 蘆洲區 52.14萬 52.1萬
8 土城區 49.09萬 49.1萬
9 林口區 44.98萬 45.0萬
10 汐止區 41.55萬 41.6萬
11 樹林區 40.18萬 40.2萬
12 三峽區 37.78萬 37.8萬
13 五股區 37.49萬 37.5萬
14 鶯歌區 29.4萬 29.4萬
15 淡水區 28.09萬 28.1萬
16 八里區 27.16萬 27.2萬
新北市10月實價登錄漲跌排行
1 樹林區 5.0

5.0%
2 蘆洲區 4.0

4.0%
3 三重區 3.9

3.9%
4 汐止區 3.6

3.6%
5 林口區 2.2

2.2%
6 新莊區 1.6

1.6%
7 淡水區 1.4

1.4%
8 新店區 1.1

1.1%
9 永和區 1.1

1.1%
10 板橋區 0.5

0.5%
11 中和區 0.2

0.2%
12 三峽區 -1.3

-1.3%
13 八里區 -1.6

-1.6%
14 鶯歌區 -1.8

-1.8%
15 土城區 -2.1

-2.1%
16 五股區 -2.8

-2.8%
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  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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