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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11206 大樓 冠德大直湛

台北市中山區北安路458巷41弄66號3樓

5,770萬

含車位340萬

47.81坪

含車位12.38坪

153.2萬

6.33坪 3~3/16 1.2年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 大樓 冠德大直湛

台北市中山區北安路458巷41弄62號8樓

4,791萬

31.94坪

150.0萬

5.50坪 8~8/16 1.4年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓 冠德大直湛

台北市中山區北安路458巷41弄62號3樓

5,228萬

含車位350萬

43.59坪

含車位12.38坪

156.3萬

5.50坪 3~3/16 1.1年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 冠德大直湛

台北市中山區北安路458巷41弄60號9樓

5,528萬

含車位310萬

46.98坪

含車位12.38坪

150.8萬

6.20坪 9~9/16 1.7年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 冠德大直湛

台北市中山區北安路458巷41弄60號8樓

5,800萬

含車位350萬

46.98坪

含車位12.38坪

157.5萬

6.20坪 8~8/16 1.8年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 冠德大直湛

台北市中山區北安路458巷41弄60號7樓

5,230萬

34.61坪

151.1萬

6.07坪 7~7/16 2.1年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 大樓 冠德大直湛

台北市中山區北安路458巷41弄60號3樓

5,708萬

含車位340萬

46.98坪

含車位12.38坪

155.1萬

6.20坪 3~3/16 1.4年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓 冠德大直湛

台北市中山區北安路458巷41弄60號16樓

5,523萬

含車位350萬

45.66坪

含車位12.38坪

155.4萬

5.88坪 16~16/16 1.2年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 冠德大直湛

台北市中山區北安路458巷41弄60號15樓

5,630萬

含車位330萬

46.98坪

含車位12.38坪

153.1萬

6.20坪 15~15/16 1.6年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 冠德大直湛

台北市中山區北安路458巷41弄58號8樓

6,916萬

含車位310萬

56.56坪

含車位12.38坪

149.5萬

含地政士服務費17000元；

 7.86坪 8~8/16 1.9年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 大樓 冠德大直湛

台北市中山區北安路458巷41弄58號16樓

6,888萬

含車位320萬

55.66坪

含車位12.38坪

151.8萬

7.61坪 16~16/16 1.2年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 公寓

台北市中山區北安路458巷41弄52號4樓

2,178萬

27.12坪

80.3萬

其他增建；

 7.53坪 4~4/5 44.9年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 公寓

台北市中山區北安路458巷41弄52之1號4樓

1,948萬

27.12坪

71.8萬

7.53坪 4~4/5 43.6年 3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 華廈 大直世家

台北市中山區北安路458巷41弄49號6樓之1

3,350萬

含車位

36.77坪

含車位坪數

91.1萬

陽台外推；

 10.14坪 6~6/7 23.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 透天厝

台北市中山區北安路458巷41弄26號

5,398萬

24.25坪

222.6萬

陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；

 20.18坪 1~2/2 58.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 華廈

台北市中山區北安路458巷39號6樓

3,300萬

49.75坪

66.3萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 8.08坪 6~6/7 40.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 土地

北安段三小段875-1地號

128萬

-

26.0萬

包含公共設施保留地用地；

 4.92坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11212 土地

北安段三小段508地號

354萬

-

272.2萬

因辦理移轉所需費用皆由買方負擔如增值稅，印花稅，規費，代書費等親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 1.30坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11208 土地

北安段二小段576地號

98萬

-

36.0萬

112年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易包含公共設施保留地用地；協議價購；

 2.72坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11304 土地

北安段二小段576地號

98萬

-

36.0萬

113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地包含公共設施保留地用地；

 2.72坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11207 土地

北安段二小段375-1地號

1,897萬

-

36.0萬

112年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易包含公共設施保留地用地；協議價購；

 52.69坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11307 土地

北安段二小段375-1地號

321萬

-

22.8萬

包含公共設施保留地用地；

 14.08坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11306 土地

北安段二小段307地號

169萬

-

36.0萬

113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易包含公共設施保留地用地；協議價購；

 4.70坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11202 土地

北安段二小段290地號

755萬

-

25.2萬

包含公共設施保留地用地；

 29.95坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11303 土地

北安段二小段286地號

451萬

-

27.6萬

僅供土地買賣包含公共設施保留地用地；

 16.34坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄

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台北市10月實價登錄單價排行
1 大安區 112.53萬 112.5萬
2 中正區 103.42萬 103.4萬
3 中山區 93.11萬 93.1萬
4 松山區 93.08萬 93.1萬
5 信義區 91.39萬 91.4萬
6 南港區 89.95萬 90.0萬
7 大同區 87.32萬 87.3萬
8 內湖區 79.74萬 79.7萬
9 士林區 74.69萬 74.7萬
10 萬華區 70.85萬 70.9萬
11 文山區 67.84萬 67.8萬
12 北投區 66.46萬 66.5萬
台北市10月實價登錄漲跌排行
1 大同區 5.0

5.0%
2 文山區 3.7

3.7%
3 南港區 3.3

3.3%
4 北投區 2.3

2.3%
5 中山區 1.8

1.8%
6 內湖區 0.6

0.6%
7 萬華區 0.2

0.2%
8 松山區 -0.2

-0.2%
9 士林區 -0.2

-0.2%
10 大安區 -0.5

-0.5%
11 信義區 -1.1

-1.1%
12 中正區 -3.8

-3.8%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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