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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11207 大樓 最大直

台北市中山區明水路375號【最大直】A3-20F號

5,766萬

含車位500萬

52.29坪

含車位20.95坪

168.0萬

雨遮不計價

 3.60坪 20~20/25 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓/店面 典藏大直

明水路397巷7弄57號1樓

4,128萬

含車位250萬

51.41坪

含車位11.22坪

96.5萬

12.90坪 1~1/13 29.4年
資料來源：永慶房屋
11210 大樓 大直寧靜-香堤社區

台北市中山區明水路453號6樓

4,618萬

含車位250萬

48.33坪

含車位坪數

95.6萬

9.18坪 6~6/11 29.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓 冠德大直湛

台北市中山區北安路458巷41弄66號3樓

5,770萬

含車位340萬

47.81坪

含車位12.38坪

153.2萬

6.33坪 3~3/16 1.2年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 冠德大直湛

台北市中山區北安路458巷41弄66號8樓

5,660萬

含車位340萬

47.81坪

含車位12.38坪

150.1萬

6.33坪 8~8/16 1.8年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 冠德大直湛

台北市中山區北安路458巷41弄60號9樓

5,528萬

含車位310萬

46.98坪

含車位12.38坪

150.8萬

6.20坪 9~9/16 1.7年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 冠德大直湛

台北市中山區北安路458巷41弄60號15樓

5,630萬

含車位330萬

46.98坪

含車位12.38坪

153.1萬

6.20坪 15~15/16 1.6年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓 冠德大直湛

台北市中山區北安路458巷41弄60號16樓

5,523萬

含車位350萬

45.66坪

含車位12.38坪

155.4萬

5.88坪 16~16/16 1.2年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓

台北市中山區北安路554巷19號7樓

3,800萬

含車位

44.01坪

含車位坪數

86.3萬

其它增建:陽台加窗其他增建；

 7.66坪 7~7/12 30.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓 冠德大直湛

台北市中山區北安路458巷41弄62號3樓

5,228萬

含車位350萬

43.59坪

含車位12.38坪

156.3萬

5.50坪 3~3/16 1.1年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 華廈

台北市中山區大直街33巷1號7樓

1,400萬

43.56坪

32.1萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 8.97坪 7~7/7 38.9年 2房(室)4廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 公寓

台北市中山區大直街21巷12號5樓

2,500萬

43.49坪

57.5萬

頂樓加蓋；

 9.86坪 5~5/5 41.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 圓山岳陽樓

台北市中山區明水路433號8樓

3,750萬

含車位

42.59坪

含車位坪數

88.1萬

陽台外推；

 7.21坪 8~8/14 29.1年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 戀戀大直

明水路397巷7弄17之3號

3,238萬

含車位

42.09坪

含車位坪數

76.9萬

7.97坪 1~1/12 24.2年 0房(室)0廳1衛
資料來源：永慶房屋
11205 大樓 戀戀大直

台北市中山區明水路397巷19弄10號5樓

3,800萬

含車位300萬

41.23坪

含車位10.18坪

112.7萬

陽台外推；

 7.60坪 5~5/12 24.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 大樓 戀戀大直

台北市中山區明水路397巷19弄10號6樓

3,850萬

含車位

41.23坪

含車位坪數

93.4萬

7.60坪 6~6/12 24.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓 戀戀大直

明水路397巷19弄10號5樓之1

3,250萬

含車位250萬

40.19坪

含車位11.84坪

105.8萬

6.93坪 5~5/12 24.3年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11205 大樓

北安路554巷31號8樓之1

3,500萬

含車位200萬

39.99坪

含車位6.09坪

97.3萬

7.43坪 8~8/12 29.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11207 公寓 森之林

台北市中山區北安路578巷8弄9號2樓

2,780萬

39.11坪

71.1萬

陽台外推；

 9.74坪 2~2/5 41.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓 冠德大直湛

台北市中山區北安路458巷41弄70號3樓

4,358萬

含車位340萬

38.19坪

含車位12.38坪

155.6萬

4.67坪 3~3/16 1.1年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 華廈 大直鼎座

北安路578巷8弄21號5樓

3,330萬

含車位

38.16坪

含車位坪數

87.3萬

10.47坪 5~5/7 28.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11211 公寓

台北市中山區大直街20巷4號2樓

2,773萬

37.63坪

73.7萬

陽台外推；

 10.59坪 2~2/5 44.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 公寓

大直街46巷11號3樓

2,772萬

37.46坪

74.0萬

11.08坪 3~3/5 37.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11206 華廈 大直世家

台北市中山區北安路458巷41弄49號6樓之1

3,350萬

含車位

36.77坪

含車位坪數

91.1萬

陽台外推；

 10.14坪 6~6/7 23.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 公寓/店面

大直街52巷15號

2,350萬

34.78坪

67.6萬

8.25坪 1~1/5 40.8年
資料來源：永慶房屋

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台北市3月實價登錄單價排行
1 中正區 103.47萬 103.5萬
2 大安區 101.21萬 101.2萬
3 松山區 91.76萬 91.8萬
4 信義區 88.68萬 88.7萬
5 中山區 83.41萬 83.4萬
6 南港區 77.34萬 77.3萬
7 大同區 73.07萬 73.1萬
8 內湖區 69.28萬 69.3萬
9 士林區 67.23萬 67.2萬
10 萬華區 61.9萬 61.9萬
11 文山區 60.69萬 60.7萬
12 北投區 59.4萬 59.4萬
台北市3月實價登錄漲跌排行
1 北投區 4.8

4.8%
2 松山區 2.5

2.5%
3 文山區 2.2

2.2%
4 信義區 1.6

1.6%
5 大安區 1.4

1.4%
6 士林區 1.0

1.0%
7 中正區 0.7

0.7%
8 內湖區 -1.0

-1.0%
9 大同區 -1.0

-1.0%
10 萬華區 -1.7

-1.7%
11 中山區 -1.7

-1.7%
12 南港區 -2.3

-2.3%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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