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圓山新村實價登錄一覽表
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定位點周遭1000公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11105 大樓 JF13

台中市北屯區軍福十三路263號11樓之1

2,800萬

含車位260萬

107.51坪

含車位21.67坪

29.6萬

13.92坪 11~11/12 5.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 大樓 晴光花園

台中市北屯區軍福十六路275號13樓之5

2,385萬

含車位

90.78坪

含車位18.73坪

26.3萬

7.78坪 13~14/14 9.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 大樓 晴光花園

軍福十六路273號3樓之5

2,135萬

含車位

81.39坪

含車位坪數

26.2萬

6.86坪 3~3/15 8.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11212 大樓 東山弘城

軍和街455巷9弄6號13樓

1,350萬

含車位

76.14坪

含車位坪數

17.7萬

7.64坪 13~13/13 31.1年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11108 大樓 晴光花園

台中市北屯區軍福十六路273號12樓之6

1,930萬

含車位

74.58坪

含車位9.37坪

25.9萬

6.07坪 12~12/15 8.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 華廈/店面 福星大地

軍和街455巷12號

1,050萬

73.55坪

14.3萬

8.61坪 -1~1/6 30.3年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11108 大樓 富宇山河滙

建和路二段301號10樓之1

2,310萬

含車位

73.29坪

含車位坪數

31.5萬

6.99坪 10~10/15 1.8年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11106 大樓 櫻花活力水岸

祥順東路二段38號12樓之5

1,882萬

含車位

70.71坪

含車位坪數

26.6萬

9.40坪 12~12/13 3.5年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11203 大樓 晴光花園

軍福十六路273號9樓之1

1,980萬

含車位

70.58坪

含車位坪數

28.1萬

6.60坪 9~9/15 8.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11205 大樓 晴光花園

台中市北屯區軍福十六路273號7樓之1

2,080萬

含車位

70.58坪

含車位9.37坪

29.5萬

6.59坪 7~7/15 8.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 晴光花園

台中市北屯區軍福十六路273號8樓之1

2,300萬

含車位

70.58坪

含車位9.37坪

32.6萬

6.59坪 8~8/15 9.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 大樓 佳福謙邑

和福路136號8樓之2

1,852萬

含車位

68.58坪

含車位坪數

27.0萬

6.60坪 8~8/15 7.7年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11212 大樓 晴綻花園

軍福十六路338號15樓

2,175萬

含車位

67.72坪

含車位坪數

32.1萬

6.08坪 15~15/15 8.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11211 大樓 晴光花園

台中市北屯區軍福十六路273號6樓之10

1,600萬

含車位

64.62坪

含車位9.37坪

24.8萬

6.07坪 6~6/15 9.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓 情定水蓮NO17

祥順東路二段【情定水蓮NO17】

1,750萬

含車位

64.25坪

含車位坪數

27.2萬

10.73坪 6~6/11 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11109 大樓 晴綻花園

台中市北屯區軍福十六路338號14樓

1,780萬

含車位

63.69坪

含車位8.06坪

28.0萬

6.08坪 14~14/15 7.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 大樓 晴綻花園

台中市北屯區軍福十六路310號10樓

1,888萬

含車位

62.71坪

含車位8.06坪

30.1萬

5.95坪 10~10/15 8.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 情定水蓮NO12

台中市北屯區軍福十三路200號9樓之2

2,000萬

含車位

61.77坪

含車位7.51坪

32.4萬

6.67坪 9~9/15 7.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 大樓 大任品謙

祥順六街8號6樓之1

1,390萬

含車位

60.63坪

含車位坪數

26.1萬

7.62坪 6~6/12 7.2年 1房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11211 大樓 晴綻花園

軍福十六路308號6樓

2,031萬

含車位

60.62坪

含車位坪數

33.5萬

5.81坪 6~6/15 8.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11107 大樓 大城二月埕

台中市北屯區太祥段【大城二月埕】7F-B號

1,820萬

含車位380萬

60.58坪

含車位19.92坪

35.4萬

6.68坪 7~7/15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 大樓 勝美樹

台中市北屯區軍福十六路297號9樓之2

1,728萬

含車位

60.27坪

含車位9.41坪

28.7萬

5.71坪 9~9/15 7.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓 大城二月埕

台中市北屯區太祥段【大城二月埕】12F-B號

2,112萬

含車位290萬

59.90坪

含車位14.95坪

40.5萬

7.38坪 12~12/15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11112 大樓 佳福謙邑

台中市北屯區和福路130號13樓之2

1,755萬

含車位

59.51坪

含車位8.40坪

29.5萬

登記人與簽約人不同

 5.43坪 13~13/15 8.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 日光花園

台中市北屯區和福路168號11樓之2

1,570萬

含車位

59.40坪

含車位坪數

26.4萬

謄本上車位59及60號，現況已變更為60號之平面車位，賣方已誠實告知，買方知悉，並以現況車位交屋，絕無異議。

 5.05坪 11~11/14 11.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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台中市3月實價登錄單價排行
1 西屯區 35.29萬 35.3萬
2 南屯區 34.72萬 34.7萬
3 北屯區 33.68萬 33.7萬
4 西區 30.45萬 30.5萬
5 南區 29.38萬 29.4萬
6 潭子區 29.15萬 29.2萬
7 太平區 29.02萬 29.0萬
8 北區 28.13萬 28.1萬
9 大雅區 27.62萬 27.6萬
10 大里區 27.6萬 27.6萬
11 豐原區 27.04萬 27.0萬
台中市3月實價登錄漲跌排行
1 大雅區 3.8

3.8%
2 北屯區 3.4

3.4%
3 大里區 2.0

2.0%
4 西屯區 1.9

1.9%
5 南區 1.9

1.9%
6 南屯區 1.2

1.2%
7 潭子區 0.6

0.6%
8 太平區 0.4

0.4%
9 北區 -1.4

-1.4%
10 西區 -2.0

-2.0%
11 豐原區 -4.4

-4.4%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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