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圓山新村實價登錄一覽表
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定位點周遭1000公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11211 大樓 綠景天下

軍和街441號7樓之2

910萬

含車位

40.82坪

含車位坪數

22.3萬

6.32坪 7~7/11 30.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11210 大樓 大城二月埕

台中市北屯區太祥段【大城二月埕】11F-D號

1,680萬

含車位170萬

48.27坪

含車位9.97坪

39.4萬

6.29坪 11~11/15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 大城二月埕

台中市北屯區太祥段【大城二月埕】15F-D號

1,708萬

含車位175萬

48.27坪

含車位9.97坪

40.0萬

6.29坪 15~15/15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 華廈 東山龍庭

台中市北屯區和順路561號3樓

745萬

含車位80萬

37.23坪

含車位坪數

20.0萬

其他增建；

 6.28坪 3~3/8 32.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 左岸高第

台中市北屯區軍福十三路129號5樓之2

1,140萬

含車位

40.40坪

含車位9.01坪

28.2萬

夾層；

 6.15坪 5~5/11 9.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 晴綻花園

軍福十六路338號15樓

2,175萬

含車位

67.72坪

含車位坪數

32.1萬

6.08坪 15~15/15 8.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11211 大樓 晴光花園

台中市北屯區軍福十六路273號6樓之10

1,600萬

含車位

64.62坪

含車位9.37坪

24.8萬

6.07坪 6~6/15 9.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 華廈 東山龍庭

台中市北屯區和順路557號

808萬

含車位110萬

35.48坪

含車位坪數

22.8萬

其他增建；

 5.95坪 1~1/8 32.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 大樓 左岸高第

軍福十三路117號5樓之1

1,048萬

含車位

34.19坪

含車位坪數

30.7萬

5.89坪 5~5/11 9.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11210 華廈 中臺會館

台中市北屯區太祥路250號4樓之3

610萬

31.91坪

19.1萬

5.87坪 4~4/10 12.3年 4房(室)0廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 磐峰璞原

台中市北屯區祥順六街125號3樓之5

1,100萬

含車位

32.42坪

含車位6.01坪

33.9萬

5.87坪 3~3/12 7.7年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 晴綻花園

軍福十六路308號6樓

2,031萬

含車位

60.62坪

含車位坪數

33.5萬

5.81坪 6~6/15 8.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11210 大樓 勝美樹

台中市北屯區軍福十六路297號9樓之2

1,728萬

含車位

60.27坪

含車位9.41坪

28.7萬

5.71坪 9~9/15 7.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 日光花園

台中市北屯區和福路166號5樓之1

1,378萬

含車位

53.11坪

含車位10.48坪

26.0萬

5.62坪 5~5/14 11.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 日光花園

台中市北屯區和福路166號7樓之1

1,464萬

含車位

53.11坪

含車位10.48坪

27.6萬

買賣總價金14640000元 包含土地價金:9900000元及建物價金:4740000元

 5.62坪 7~7/14 11.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 勝美樹

軍福十六路295號14樓之2

1,968萬

含車位

56.63坪

含車位坪數

34.8萬

5.48坪 14~14/15 7.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11212 大樓 日光花園

台中市北屯區和福路168號9樓之3

1,480萬

含車位

51.28坪

含車位10.48坪

28.9萬

權狀有2個車位現況已經合併成一個剩B3-45號

 5.39坪 9~9/14 11.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 佳福謙邑

和福路132號6樓之5

1,520萬

含車位

53.60坪

含車位坪數

28.4萬

5.22坪 6~6/15 9.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11212 大樓 大城四月泊樂

台中市北屯區景賢路58號12樓之6

988萬

含車位

40.71坪

含車位12.97坪

24.3萬

5.19坪 12~12/12 2.2年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 大城四月泊樂

台中市北屯區景賢路58號2樓之12

1,135萬

含車位

32.59坪

含車位4.85坪

34.8萬

5.19坪 2~2/12 2.2年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 櫻花活力水岸

祥順東路二段38號9樓之1

1,250萬

含車位

38.07坪

含車位坪數

32.8萬

5.18坪 9~9/13 5.1年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11212 大樓 櫻花活力水岸

台中市北屯區祥順東路二段40號9樓之6

980萬

含車位

38.07坪

含車位坪數

25.7萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 5.18坪 9~9/13 5.2年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 華廈 歐洲風情畫

台中市北屯區軍和街330號10樓

498萬

含車位

27.73坪

含車位2.27坪

18.0萬

5.12坪 10~10/10 27.9年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 華廈 歐洲風情畫

台中市北屯區軍和街330號10樓

610萬

含車位

27.73坪

含車位坪數

22.0萬

5.12坪 10~10/10 28.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 日光花園

台中市北屯區和福路168號11樓之2

1,570萬

含車位

59.40坪

含車位坪數

26.4萬

謄本上車位59及60號，現況已變更為60號之平面車位，賣方已誠實告知，買方知悉，並以現況車位交屋，絕無異議。

 5.05坪 11~11/14 11.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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台中市3月實價登錄單價排行
1 西屯區 35.29萬 35.3萬
2 南屯區 34.72萬 34.7萬
3 北屯區 33.68萬 33.7萬
4 西區 30.45萬 30.5萬
5 南區 29.38萬 29.4萬
6 潭子區 29.15萬 29.2萬
7 太平區 29.02萬 29.0萬
8 北區 28.13萬 28.1萬
9 大雅區 27.62萬 27.6萬
10 大里區 27.6萬 27.6萬
11 豐原區 27.04萬 27.0萬
台中市3月實價登錄漲跌排行
1 大雅區 3.8

3.8%
2 北屯區 3.4

3.4%
3 大里區 2.0

2.0%
4 西屯區 1.9

1.9%
5 南區 1.9

1.9%
6 南屯區 1.2

1.2%
7 潭子區 0.6

0.6%
8 太平區 0.4

0.4%
9 北區 -1.4

-1.4%
10 西區 -2.0

-2.0%
11 豐原區 -4.4

-4.4%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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