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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11205 大樓 四季Lavie

新北市八里區商港三路【四季Lavie】A5棟14F號

1,285萬

含車位155萬

45.65坪

含車位9.80坪

31.5萬

4.94坪 14~14/15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 大樓 幸福花園

新北市八里區商港一路96號8樓

1,285萬

含車位370萬

50.95坪

含車位21.68坪

31.3萬

原購地下三層B3車位一位車位價款165萬，總價1080萬，改購地下一層B1車位兩位車位價款無法拆分:370萬，總價1285萬增補日期:112/03/01預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 6.56坪 8~8/14 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓 四季Lavie

新北市八里區商港三路【四季Lavie】A5棟13F號

1,280萬

含車位140萬

46.01坪

含車位10.15坪

31.8萬

4.94坪 13~13/15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 大樓 四季Lavie

新北市八里區商港三路【四季Lavie】A2棟07F號

1,280萬

含車位155萬

46.51坪

含車位9.80坪

30.6萬

5.04坪 7~7/15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 四季Lavie

新北市八里區商港三路【四季Lavie】A2棟15F號

1,278萬

含車位165萬

46.87坪

含車位10.15坪

30.3萬

5.04坪 15~15/15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 四季Lavie

新北市八里區商港三路【四季Lavie】A2棟06F號

1,270萬

含車位155萬

46.51坪

含車位9.80坪

30.4萬

5.04坪 6~6/15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 大樓 四季Lavie

新北市八里區商港三路【四季Lavie】A2棟08F號

1,265萬

含車位145萬

46.51坪

含車位9.80坪

30.5萬

5.04坪 8~8/15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 大樓 四季Lavie

新北市八里區商港三路【四季Lavie】A2棟12F號

1,252萬

含車位140萬

46.51坪

含車位9.80坪

30.3萬

5.04坪 12~12/15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 大樓 四季Lavie

新北市八里區商港三路【四季Lavie】A2棟14F號

1,252萬

含車位140萬

46.51坪

含車位9.80坪

30.3萬

5.04坪 14~14/15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 大樓/辦公 幸福花園

新北市八里區商港一路88號

1,248萬

含車位350萬

86.93坪

含車位20.77坪

13.6萬

地主購回建物，土地為地主所有；建物坐落地號：臺北港段106地號；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；合建案建商與地主間之交易；

 0.00坪 1~2/14 0.3年 0房(室)0廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 大樓/辦公 幸福花園

新北市八里區商港一路90號

1,248萬

含車位350萬

86.93坪

含車位20.77坪

13.6萬

地主購回建物，土地為地主所有；建物坐落地號：臺北港段106地號；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；合建案建商與地主間之交易；

 0.00坪 1~2/14 0.3年 0房(室)0廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓 幸福花園

新北市八里區商港一路【幸福花園】A2棟6號

1,241萬

含車位175萬

40.09坪

含車位10.84坪

36.4萬

6.56坪 6~6/14 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓 四季Lavie

新北市八里區商港三路【四季Lavie】A5棟12F號

1,241萬

含車位165萬

45.65坪

含車位9.80坪

30.0萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 4.94坪 12~12/15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓 四季Lavie

新北市八里區商港三路【四季Lavie】A5棟11F號

1,241萬

含車位165萬

45.65坪

含車位9.80坪

30.0萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 4.94坪 11~11/15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓 幸福花園

新北市八里區商港一路96號6樓

1,241萬

含車位175萬

40.11坪

含車位10.84坪

36.4萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 6.56坪 6~6/14 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓/店面 台北雪梨

新北市八里區商港六路53號

1,238萬

含車位

32.00坪

含車位14.01坪

38.7萬

4.37坪 1~1/11 12.4年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 幸福花園

新北市八里區商港一路86號11樓

1,235萬

含車位330萬

48.01坪

含車位21.68坪

34.4萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 5.89坪 11~11/14 0.4年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 全坤家宜

新北市八里區頂罟一路108號7樓

1,235萬

含車位160萬

38.49坪

含車位8.06坪

35.3萬

4.47坪 7~7/15 0.2年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 大樓 四季Lavie

新北市八里區商港三路【四季Lavie】A5棟04F號

1,230萬

含車位150萬

43.23坪

含車位9.46坪

32.0萬

4.63坪 4~4/15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 合嘉快意人生

頂罟一路88號12樓

1,220萬

含車位

40.95坪

含車位坪數

29.8萬

4.39坪 12~12/15 3.1年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11201 大樓 龍井天朗

新北市八里區商港八路102號4樓

1,220萬

含車位130萬

56.09坪

含車位11.40坪

24.4萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 9.99坪 4~4/23 0.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 幸福花園

新北市八里區商港一路98號6樓

1,220萬

含車位165萬

41.65坪

含車位10.84坪

34.3萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 6.76坪 6~6/14 0.4年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 基玉首席

新北市八里區頂罟一路69號9樓

1,200萬

含車位

50.76坪

含車位8.45坪

23.6萬

10.19坪 9~9/12 5.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 公寓 國利新村

新北市八里區中山路二段466巷27號

1,200萬

60.17坪

19.9萬

增建部分一併移轉親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；

 12.50坪 1~1/5 32.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 全坤家宜

新北市八里區頂罟一路110號8樓

1,200萬

含車位

34.77坪

含車位8.06坪

34.5萬

土地價格:720萬元整；建物價格:480萬元整含停車位

 3.92坪 8~8/15 0.2年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

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新北市10月實價登錄單價排行
1 板橋區 65.7萬 65.7萬
2 永和區 63.53萬 63.5萬
3 中和區 57.16萬 57.2萬
4 新店區 57.06萬 57.1萬
5 三重區 55.22萬 55.2萬
6 新莊區 54.23萬 54.2萬
7 蘆洲區 52.14萬 52.1萬
8 土城區 49.09萬 49.1萬
9 林口區 44.98萬 45.0萬
10 汐止區 41.55萬 41.6萬
11 樹林區 40.18萬 40.2萬
12 三峽區 37.78萬 37.8萬
13 五股區 37.49萬 37.5萬
14 鶯歌區 29.4萬 29.4萬
15 淡水區 28.09萬 28.1萬
16 八里區 27.16萬 27.2萬
新北市10月實價登錄漲跌排行
1 樹林區 5.0

5.0%
2 蘆洲區 4.0

4.0%
3 三重區 3.9

3.9%
4 汐止區 3.6

3.6%
5 林口區 2.2

2.2%
6 新莊區 1.6

1.6%
7 淡水區 1.4

1.4%
8 新店區 1.1

1.1%
9 永和區 1.1

1.1%
10 板橋區 0.5

0.5%
11 中和區 0.2

0.2%
12 三峽區 -1.3

-1.3%
13 八里區 -1.6

-1.6%
14 鶯歌區 -1.8

-1.8%
15 土城區 -2.1

-2.1%
16 五股區 -2.8

-2.8%
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  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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