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鳳山國中站實價登錄一覽表
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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11303 大樓/套房 鳳陽美景

鳳林路99之2號11樓之6

320萬

13.67坪

23.4萬

1.07坪 11~11/12 28.5年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11302 透天厝

中山東路229巷15弄110號

735萬

26.27坪

28.0萬

22.39坪 1~2/2 45.4年 5房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11302 大樓 鳳山都更好

高雄市鳳山區中山東路【鳳山都更好】D棟D1-6F號

1,453萬

含車位195萬

41.19坪

含車位4.73坪

34.5萬

4.95坪 6~6/15 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 鳳山都更好

高雄市鳳山區中山東路【鳳山都更好】D棟D1-7F號

1,453萬

含車位195萬

41.19坪

含車位4.73坪

34.5萬

4.95坪 7~7/15 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 鳳山都更好

高雄市鳳山區中山東路【鳳山都更好】D棟D2-6F號

1,524萬

含車位195萬

43.24坪

含車位4.73坪

34.5萬

5.22坪 6~6/15 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 鳳山都更好

高雄市鳳山區中山東路【鳳山都更好】D棟D8-5F號

1,150萬

含車位195萬

32.81坪

含車位4.73坪

34.0萬

3.82坪 5~5/15 0.0年 0房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 鳳山都更好

高雄市鳳山區中山東路【鳳山都更好】D棟D1-2F號

1,280萬

含車位195萬

40.51坪

含車位4.73坪

30.3萬

4.85坪 2~2/15 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 鳳山都更好

高雄市鳳山區中山東路【鳳山都更好】E棟E7-9F號

1,450萬

含車位205萬

41.40坪

含車位4.73坪

34.0萬

4.97坪 9~9/15 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 鳳山都更好

高雄市鳳山區中山東路【鳳山都更好】E棟E7-12F號

1,463萬

含車位205萬

41.40坪

含車位4.73坪

34.3萬

4.97坪 12~12/15 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 鳳山都更好

高雄市鳳山區中山東路【鳳山都更好】E棟E2-9F號

1,681萬

含車位390萬

47.98坪

含車位9.46坪

33.5萬

5.22坪 9~9/15 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 鳳山都更好

高雄市鳳山區中山東路【鳳山都更好】D棟D1-9F號

1,457萬

含車位215萬

41.19坪

含車位4.73坪

34.1萬

4.95坪 9~9/15 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 土地

埤頂段1443-33地號

55萬

-

60.6萬

畸零地或有合併使用效益；

 0.91坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11301 華廈 中山新城社區

中山東路90巷6號5樓

795萬

54.86坪

14.5萬

12.43坪 5~5/7 23.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11301 透天厝

高雄市鳳山區中山東路168巷92號

580萬

21.61坪

26.8萬

增建至三樓。其他增建；

 15.13坪 1~2/2 49.6年 5房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 華廈 中山新城社區

高雄市鳳山區中山東路90巷6號5樓

795萬

55.04坪

14.4萬

鐵鋁窗增建含傢俱設備費；其他增建；

 12.43坪 5~5/7 23.5年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 透天厝

高雄市鳳山區中山東路234巷1號

680萬

21.80坪

31.2萬

含地政士服務費12000元；其他 浴室漏水維修費:200000元；

 15.13坪 1~2/2 52.5年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 紫金城大樓

高雄市鳳山區杭州街18號4樓

430萬

含車位

39.43坪

含車位坪數

10.9萬

含傢俱設備費；

 6.61坪 4~4/12 30.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 鳳山都更好

高雄市鳳山區中山東路【鳳山都更好】B棟B11-6F號

1,080萬

含車位195萬

30.04坪

含車位4.73坪

35.0萬

3.43坪 6~6/15 0.0年 0房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 鳳山都更好

高雄市鳳山區中山東路【鳳山都更好】B棟B1-10F號

1,140萬

含車位195萬

32.42坪

含車位4.73坪

34.1萬

3.75坪 10~10/15 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 鋭揚捷仕堡

瑞興路29號7樓

896萬

含車位

31.61坪

含車位坪數

28.3萬

3.97坪 7~7/15 1.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11301 透天厝

高雄市鳳山區中山東路229巷30弄13號

418萬

20.26坪

20.6萬

頂樓加蓋；未登記建物；

 16.03坪 1~2/2 50.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 土地

埤頂段2152-156地號

82萬

-

45.1萬

政府機關標讓售；

 1.82坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 鳳山都更好

高雄市鳳山區中山東路【鳳山都更好】C棟C8-3F號

1,106萬

含車位205萬

32.50坪

含車位4.73坪

32.4萬

3.77坪 3~3/15 0.0年 0房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 鳳山都更好

高雄市鳳山區中山東路【鳳山都更好】B棟B5-5F號

988萬

含車位195萬

27.93坪

含車位4.73坪

34.2萬

3.15坪 5~5/15 0.0年 0房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 諾貝爾

中山東路58巷28號5樓之1

728萬

含車位

37.08坪

含車位坪數

19.6萬

2.42坪 5~5/24 26.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團

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6 鳳山區 24.12萬 24.1萬
7 前鎮區 23.69萬 23.7萬
8 苓雅區 23.67萬 23.7萬
9 楠梓區 23.65萬 23.7萬
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3 楠梓區 2.2

2.2%
4 左營區 1.3

1.3%
5 新興區 1.1

1.1%
6 苓雅區 0.6

0.6%
7 前金區 0.3

0.3%
8 鳳山區 -1.1

-1.1%
9 三民區 -1.2

-1.2%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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