高雄市鼓山區的合理房價，現在應該是多少？

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鼓山區實價登錄一覽表

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排序：

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11308	大樓/辦公	京城IFC 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路【京城IFC】A1棟20號	3,503萬含車位280萬	61.33坪含車位4.21坪	56.4萬	3.19坪	20~ 20/ 32	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓/辦公	京城IFC 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路【京城IFC】A2棟20號	5,517萬含車位600萬	95.98坪含車位8.42坪	56.2萬	4.71坪	20~ 20/ 32	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11308	公寓/店面		1,400萬	31.10坪	45.0萬	9.21坪	1~ 1/ 5	39.5年	0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
11308	大樓/辦公	京城IFC 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路【京城IFC】A6棟9號	4,176萬含車位330萬	88.90坪含車位4.21坪	45.4萬	4.99坪	9~ 9/ 32	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓/辦公	京城IFC 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路【京城IFC】A6棟12號	4,042萬含車位320萬	81.22坪含車位3.84坪	48.1萬	4.60坪	12~ 12/ 32	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓/辦公	京城IFC 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路【京城IFC】A5棟11號	4,023萬含車位280萬	73.03坪含車位4.21坪	54.4萬	3.94坪	11~ 11/ 32	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓/辦公	京城IFC 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路【京城IFC】A6棟17號	4,083萬含車位330萬	84.07坪含車位4.21坪	47.0萬	4.79坪	17~ 17/ 32	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓/辦公	京城IFC 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路【京城IFC】A3棟11號	4,851萬含車位640萬	85.84坪含車位8.42坪	54.4萬	4.91坪	11~ 11/ 32	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓/辦公	京城IFC 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路【京城IFC】A9棟8號	2,938萬含車位250萬	58.74坪含車位4.21坪	49.3萬	3.23坪	8~ 8/ 32	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓/辦公	京城IFC 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路【京城IFC】A10棟8號	4,215萬含車位250萬	83.68坪含車位4.21坪	49.9萬	4.03坪	8~ 8/ 32	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓/辦公	京城IFC 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路【京城IFC】A2棟25號	5,586萬含車位350萬	91.77坪含車位4.21坪	59.8萬	4.32坪	25~ 25/ 32	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓/店面	山海領市館	1,950萬含車位價	49.51坪含車位10.01坪	39.4萬	6.58坪	1~ 1/ 19	13.5年	2房(室)1廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11307	大樓/辦公	京城IFC 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路【京城IFC】A6棟24號	4,450萬含車位300萬	81.58坪含車位4.21坪	53.6萬	4.62坪	24~ 24/ 32	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓/辦公	京城IFC 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路【京城IFC】A11棟8號	2,645萬含車位250萬	48.30坪含車位4.21坪	54.3萬	2.50坪	8~ 8/ 32	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓/辦公	京城IFC 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路【京城IFC】A8棟8號	3,471萬含車位250萬	69.15坪含車位4.21坪	49.6萬	3.21坪	8~ 8/ 32	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓/辦公	京城IFC 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路【京城IFC】A5棟9號	3,937萬含車位280萬	69.51坪含車位4.21坪	56.0萬	3.94坪	9~ 9/ 32	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓/辦公	京城IFC 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路【京城IFC】A3棟9號	6,348萬含車位620萬	109.97坪含車位7.68坪	56.0萬	5.57坪	9~ 9/ 32	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11307	透天厝/店面		2,150萬	101.76坪	21.1萬	31.46坪	1~ 4/ 4	60.3年	14房(室)1廳5衛
資料來源：永慶房產集團
11307	大樓/店面	前鋒國宅西1~7,10~12棟	1,050萬	32.66坪	32.2萬	6.34坪	1~ 1/ 11	41.9年	2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11307	透天厝/店面	高雄市鼓山區裕誠路1666號	145萬	111.02坪	1.3萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；	0.00坪	1~ 5/ 5	17.8年	5房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓/辦公	京城IFC 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路【京城IFC】A9棟7號	2,704萬含車位240萬	58.37坪含車位3.84坪	45.2萬	3.20坪	7~ 7/ 32	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓/辦公	京城IFC 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路【京城IFC】A7棟8號	2,805萬含車位250萬	51.81坪含車位4.21坪	53.7萬	2.87坪	8~ 8/ 32	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓/辦公	京城IFC 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路【京城IFC】A11棟13號	2,219萬含車位250萬	48.30坪含車位4.21坪	44.7萬	2.50坪	13~ 13/ 32	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓/辦公	京城IFC 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路【京城IFC】A1棟16號	3,500萬含車位250萬	61.33坪含車位4.21坪	56.9萬	3.19坪	16~ 16/ 32	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓/店面	京城御花園	1,500萬	39.35坪	38.1萬	3.84坪	1~ 2/ 16	29.7年
資料來源：永慶房產集團

高雄市8月實價登錄單價排行
1	鼓山區	33.94萬	33.9萬
2	前金區	32萬	32.0萬
3	左營區	31.82萬	31.8萬
4	新興區	28.24萬	28.2萬
5	楠梓區	27.77萬	27.8萬
6	三民區	26.51萬	26.5萬
7	苓雅區	26.42萬	26.4萬
8	鳳山區	25.8萬	25.8萬
9	前鎮區	24.79萬	24.8萬

高雄市8月實價登錄漲跌排行
1	左營區		5.0 5.0%
2	新興區		5.0 5.0%
3	前金區		3.3 3.3%
4	楠梓區		3.2 3.2%
5	鼓山區		1.7 1.7%
6	苓雅區		1.0 1.0%
7	鳳山區		0.9 0.9%
8	前鎮區	-0.1 -0.1%
9	三民區	-0.6 -0.6%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。

使用聲明：: 以上顯示的價格，可能因為房屋本身及周遭條件的差異，所以同一區域的房屋單價會有高低落差。本網站提供之各種實價登錄表及歷年實價登錄走勢圖，僅供參考，並不作為預測未來成交價格或單價走勢，實際市場交易狀況會依物件本身條件而有所差異。

鼓山區住宅實價登錄分布

成交佔比
開價佔比

6萬以下

0%
0%(0筆)

10~14萬

2.43%
0%(0筆)

15~19萬

6.69%
0.1%(1筆)

20萬以上

90.73%
2.1%(25筆)

6~9萬

0.15%
97.8%(1146筆)

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