台北市萬華區的合理房價，現在應該是多少？

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萬華區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11104	電梯大樓	岳泰豐鼎	2,110萬含車位	37.98坪含車位坪數	55.6萬	2.09坪	16~ 16/ 23	-- 年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11104	公寓	台北市萬華區雙園街60巷74弄12號2樓	400萬	12.45坪	32.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	3.58坪	2~ 2/ 4	52.4年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11104	電梯大樓	華強國宅大樓台北市萬華區大理街170巷52號8樓	188萬	5.01坪	37.5萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	0.80坪	8~ 8/ 12	41.9年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11104	土地	直興段二小段514地號	6,846萬	-	411.5萬政府機關標讓售；	16.64坪	-	-- 年
資料來源：內政部實價登錄
11104	土地	華中段二小段699地號	33萬	-	8.0萬 111年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地包含公共設施保留地用地；	4.15坪	-	-- 年
資料來源：內政部實價登錄
11104	電梯大樓	全坤威峰台北市萬華區貴陽街二段33號13樓之1	1,000萬	11.47坪	87.2萬	1.00坪	13~ 13/ 19	4.4年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11104	車位	青年皇家台北市萬華區萬青街192號及186、188、190、192、194、196、198、200、202、204號各二樓至十二樓建築物地下一、二層	200萬	11.64坪	--萬僅車位交易；	0.79坪	-2~ -2/ 12	17.5年
資料來源：內政部實價登錄
11104	車位	國賓大理台北市萬華區艋舺大道275巷18號	170萬	10.66坪	--萬僅車位交易；	0.24坪	1~ 1/ 15	3.0年
資料來源：內政部實價登錄
11104	電梯大樓	捷運哈佛	1,975萬含車位250萬	34.04坪含車位6.23坪	62.0萬	6.47坪	3~ 3/ 10	12.9年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11104	土地	華中段二小段628地號	100萬	-	10.1萬包含公共設施保留地用地；	9.89坪	-	-- 年
資料來源：內政部實價登錄
11104	透天厝	台北市萬華區桂林路224巷15號	345萬	13.21坪	26.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；	6.05坪	1~ 2/ 2	-- 年	4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11104	土地	青年段一小段126地號	6萬	-	1.4萬政府機關標讓售；	4.61坪	-	-- 年
資料來源：內政部實價登錄
11104	電梯大樓	輕鬆築	958萬	14.90坪	64.3萬	1.17坪	9~ 9/ 14	20.8年	0房(室)1廳1衛 (加蓋：1房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11104	華廈	獅子林台北市萬華區西寧南路36號2樓之88	255萬	7.63坪	33.4萬	0.47坪	2~ 2/ 10	43.4年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11104	公寓	台北市萬華區德昌街146號2樓	1,050萬	22.14坪	47.4萬	7.03坪	2~ 2/ 4	-- 年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11104	華廈	華強國宅華廈台北市萬華區大理街170巷1弄6號6樓	410萬	6.21坪	66.0萬	2.55坪	6~ 6/ 7	40.5年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11103	公寓		950萬	31.67坪	30.0萬	5.95坪	3~ 3/ 5	38.2年	0房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11103	公寓	台北市萬華區武成街7號3樓	525萬	14.43坪	36.4萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	5.65坪	3~ 3/ 3	53.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11103	土地	莒光段四小段35-4地號	10萬	-	12.5萬包含公共設施保留地用地；	0.79坪	-	-- 年
資料來源：內政部實價登錄
11103	土地	莒光段四小段35-4地號	17萬	-	12.5萬包含公共設施保留地用地；	1.35坪	-	-- 年
資料來源：內政部實價登錄
11103	土地	莒光段四小段35-4地號	10萬	-	12.5萬包含公共設施保留地用地；	0.79坪	-	-- 年
資料來源：內政部實價登錄
11103	土地	莒光段四小段35-4地號	10萬	-	12.5萬包含公共設施保留地用地；	0.79坪	-	-- 年
資料來源：內政部實價登錄
11103	土地	莒光段四小段35-4地號	17萬	-	12.5萬包含公共設施保留地用地；	1.35坪	-	-- 年
資料來源：內政部實價登錄
11103	土地	莒光段四小段35-4地號	17萬	-	12.5萬包含公共設施保留地用地；	1.35坪	-	-- 年
資料來源：內政部實價登錄
11103	店面	台北市萬華區康定路257-259號 A2棟-0F	4,200萬	62.21坪	67.5萬	6.52坪	0~ 0/ 15	-- 年
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物形態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此政府實價登錄提供的行情資訊，可能會含有店面、辦公、套房…等類型之建物行情。另當指定店面、辦公、套房..等建物形態，因內政部實價登錄未提供相關資訊，可能無法提供完整行情。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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本實價登錄僅供參考，不作其他用途。