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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11105 電梯大樓 江南大宅

沙崙路一段111號4樓

1,300萬

含車位

52.24坪

含車位坪數

24.9萬

8.46坪 4~4/23 3.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11105 華廈 綠之緣

新北市淡水區新民街一段123號3樓

428萬

16.30坪

26.3萬

夾層；

 2.79坪 3~3/7 25.1年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 電梯大樓 江南大宅

沙崙路一段19號3樓

740萬

含車位

29.45坪

含車位坪數

29.5萬

4.06坪 3~3/23 3.1年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11105 電梯大樓 江南

新北市淡水區濱海路三段148巷19號3樓

1,300萬

含車位

62.14坪

含車位8.85坪

20.9萬

14.03坪 3~3/11 7.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 華廈 江南

濱海路三段148巷125號6樓

755萬

27.08坪

27.9萬

7.24坪 6~6/10 7.8年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11105 電梯大樓 江南

濱海路三段148巷91號9樓

827萬

含車位

36.08坪

含車位坪數

22.9萬

7.29坪 9~9/11 7.8年 2房(室)1廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11105 電梯大樓 江南大宅

新北市淡水區沙崙路一段73號4樓

1,115萬

含車位110萬

45.03坪

含車位7.90坪

27.1萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 7.36坪 4~4/12 3.2年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 華廈 江南

濱海路三段148巷65號4樓

900萬

含車位

41.75坪

含車位坪數

23.8萬

8.64坪 4~4/10 7.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11105 電梯大樓 捷運儷境

新市二路二段32之1號15樓

813萬

含車位

38.73坪

含車位坪數

21.0萬

5.45坪 15~15/15 4.2年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11104 電梯大樓 江南大宅

新北市淡水區沙崙路一段5號

1,393萬

含車位130萬

51.48坪

含車位9.11坪

29.8萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 8.19坪 1~1/23 3.1年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 電梯大樓 江南大宅

沙崙路一段105號7樓

810萬

含車位

37.98坪

含車位坪數

21.3萬

5.61坪 7~7/23 3.1年 2房(室)1廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11104 電梯大樓 江南

濱海路三段148巷97號8樓

842萬

含車位

41.26坪

含車位坪數

22.3萬

8.63坪 8~8/11 7.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11104 電梯大樓 江南大宅

新北市淡水區沙崙路一段55號9樓

1,128萬

含車位120萬

46.42坪

含車位9.11坪

27.0萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 7.41坪 9~9/12 3.1年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 電梯大樓 江南

新北市淡水區濱海路三段148巷59號5樓

297萬

含車位

17.79坪

含車位4.42坪

16.7萬

朋友合夥關係故低於市場交易價格親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 3.64坪 5~5/11 7.8年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 電梯大樓 江南大宅

沙崙路一段131號12樓

766萬

含車位

35.07坪

含車位坪數

21.8萬

4.98坪 12~12/23 2.8年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11104 車位

新北市淡水區中正路二段151、153、155、157、159、161號等一至十二樓

25萬

2.89坪

--萬

僅車位交易；

 0.38坪 0~0/0 -- 年
資料來源：內政部實價登錄
11104 電梯大樓 江南大宅

新北市淡水區沙崙路一段21號9樓

830萬

含車位120萬

35.04坪

含車位9.11坪

27.4萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 4.97坪 9~9/23 3.1年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 電梯大樓 和丰

新北市淡水區新市二路二段70號9樓

1,200萬

含車位

56.57坪

含車位9.93坪

21.2萬

8.01坪 9~9/15 7.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 電梯大樓 江南大宅

新北市淡水區沙崙路一段103號4樓

1,225萬

含車位120萬

51.34坪

含車位7.90坪

25.4萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 8.47坪 4~4/23 3.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 電梯大樓 新品川/捷園

新北市淡水區沙崙路一段106號8樓

980萬

含車位130萬

40.24坪

含車位8.50坪

26.8萬

6.05坪 8~8/15 4.2年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 電梯大樓 江南大宅

新北市淡水區沙崙路一段121號14樓

816萬

含車位120萬

34.14坪

含車位9.11坪

27.8萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 5.01坪 14~14/23 3.1年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 電梯大樓 江南大宅

新北市淡水區沙崙路一段53號10樓

1,608萬

含車位120萬

57.11坪

含車位9.11坪

31.0萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 9.42坪 10~10/12 3.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 透天厝 荷蘭灣

新北市淡水區中正路二段361號

2,350萬

含車位

98.64坪

含車位坪數

23.8萬

其他增建；

 31.57坪 1~5/5 13.3年 4房(室)4廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 華廈 江南

濱海路三段148巷79號8樓

938萬

含車位

41.26坪

含車位坪數

22.7萬

8.64坪 8~8/10 7.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11104 透天厝 美人嶼海灣別墅 - 二期D區

新北市淡水區中正路二段152巷8號

1,700萬

69.02坪

24.6萬

31.97坪 1~4/4 13.3年 3房(室)3廳3衛
資料來源：內政部實價登錄

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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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