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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11305 土地

潭興段50地號

600萬

-

4.0萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 151.55坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓

1,480萬

含車位價

47.99坪

含車位8.52坪

30.8萬

7.91坪 12~ 12/ 15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11305 大樓

1,562萬

含車位價

49.17坪

含車位8.52坪

31.8萬

0.00坪 14~ 14/ 15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11305 大樓 鄉林天韻

1,418萬

含車位價

38.45坪

含車位坪數

36.9萬

5.59坪 3~ 3/ 15 3.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11305 大樓 佳茂6962御景莊園

1,600萬

含車位價

49.17坪

含車位8.52坪

32.5萬

8.15坪 14~ 14/ 15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11305 大樓 佳茂6962御景莊園

1,900萬

含車位價

56.99坪

含車位8.52坪

33.3萬

0.00坪 5~ 5/ 15 0.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11305 土地

大德段673地號

600萬

-

16.2萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；

 37.16坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 恆山和合

1,083萬

含車位價

35.00坪

含車位坪數

30.9萬

6.91坪 7~ 7/ 12 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11305 土地

家福段43-1地號

716萬

-

38.3萬

政府機關標讓售；

 18.69坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 睿嚮大涵

台中市潭子區弘福街【睿嚮大涵】B棟2號

1,637萬

含車位168萬

45.13坪

含車位7.50坪

39.0萬

8.66坪 2~ 2/ 15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 透天厝/店面

台中市潭子區大德二路13號

1,170萬

33.49坪

34.9萬

其他增建：3樓、1樓後方其他增建；

 25.12坪 1~ 2/ 2 43.4年 5房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓

1,600萬

含車位價

56.51坪

含車位17.04坪

28.3萬

7.91坪 8~ 8/ 15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11304 土地

東寶六段431地號

60萬

-

7.4萬

8.09坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 昌祐捷作

台中市潭子區福貴路361號旁【昌祐捷作】D棟9號

1,285萬

含車位145萬

36.87坪

含車位10.35坪

43.0萬

5.72坪 9~ 9/ 12 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 華廈 總財福居

台中市潭子區福潭路86號2樓之1

876萬

含車位96萬

25.85坪

含車位2.30坪

33.1萬

土地交易總價4680000元建物交易總價3120000元車位交易總價960000元

 8.90坪 2~ 2/ 5 0.2年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 睿嚮大涵

台中市潭子區弘福街【睿嚮大涵】C棟13號

1,740萬

含車位185萬

45.03坪

含車位7.50坪

41.4萬

8.64坪 13~ 13/ 15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 昌祐捷作

台中市潭子區福貴路361號旁【昌祐捷作】D棟3號

1,236萬

含車位155萬

36.87坪

含車位10.35坪

40.8萬

5.72坪 3~ 3/ 12 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 昌祐捷作

台中市潭子區福貴路361號旁【昌祐捷作】D棟8號

1,290萬

含車位155萬

36.87坪

含車位10.35坪

42.8萬

5.72坪 8~ 8/ 12 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 透天厝 雅豐真鑽NO.6

台中市潭子區民族路二段一巷33號旁【雅豐真鑽NO.6】B棟2號

1,900萬

49.30坪

38.5萬

32.42坪 1~ 4/ 4 0.0年 4房(室)3廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 透天厝 雅豐真鑽NO.6

台中市潭子區民族路二段一巷33號旁【雅豐真鑽NO.6】B棟5號

1,830萬

49.30坪

37.1萬

32.54坪 1~ 4/ 4 0.0年 4房(室)3廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 睿嚮大涵

台中市潭子區弘福街【睿嚮大涵】C棟14號

1,705萬

含車位178萬

45.03坪

含車位7.50坪

40.7萬

8.64坪 14~ 14/ 15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 佳茂中山會館

台中市潭子區中山路一段15巷6號8樓之6

568萬

25.16坪

22.6萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 2.67坪 8~ 8/ 14 16.2年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 亞熱帶新都

台中市潭子區榮興街45號9樓

1,000萬

含車位價

44.09坪

含車位坪數

22.7萬

7.35坪 9~ 9/ 12 32.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 昌祐捷作

台中市潭子區福貴路361號旁【昌祐捷作】B棟5號

1,475萬

含車位160萬

42.56坪

含車位10.35坪

40.8萬

7.00坪 5~ 5/ 12 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 昌祐捷作

台中市潭子區福貴路361號旁【昌祐捷作】A棟7號

1,655萬

含車位310萬

52.70坪

含車位20.70坪

42.0萬

該戶土地持分面積契約書為22.90平方公尺

 6.93坪 7~ 7/ 12 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
台中市5月實價登錄單價排行
1 西屯區 35.87萬 35.9萬
2 南屯區 35.59萬 35.6萬
3 北屯區 34.81萬 34.8萬
4 西區 31.55萬 31.6萬
5 南區 31.46萬 31.5萬
6 大里區 30.19萬 30.2萬
7 潭子區 30.04萬 30.0萬
8 太平區 30.01萬 30.0萬
9 北區 29.26萬 29.3萬
10 大雅區 28.81萬 28.8萬
11 豐原區 28.44萬 28.4萬
台中市5月實價登錄漲跌排行
1 大里區 4.2

4.2%
2 北區 2.7

2.7%
3 大雅區 2.5

2.5%
4 北屯區 2.4

2.4%
5 豐原區 2.2

2.2%
6 南區 2.0

2.0%
7 西屯區 1.5

1.5%
8 西區 0.6

0.6%
9 太平區 0.4

0.4%
10 南屯區 -0.2

-0.2%
11 潭子區 -0.8

-0.8%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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