台北市大同區的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11305	土地	橋北段二小段74地號	250萬	-	71.3萬地清或未辦繼承標售；	3.51坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11305	土地	玉泉段一小段912-2地號	700萬	-	257.1萬	2.72坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓	德興大樓台北市大同區環河北路一段73號10樓之3	898萬	14.11坪	63.6萬其他增建；	1.84坪	10~ 10/ 12	41.9年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	車位	建成大樓台北市大同區承德路二段39號房屋地下二層	65萬	8.13坪	--萬購買1/2車位僅車位交易；	0.01坪	-2~ -2/ 11	31.9年
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓	捷運36行館	2,050萬含車位180萬	23.45坪含車位0.38坪	81.1萬	2.63坪	5~ 5/ 14	12.4年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11304	土地	圓環段三小段469-1地號	154萬	-	16.0萬 113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地包含公共設施保留地用地；	9.68坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11304	透天厝	民權西路店面台北市大同區民權西路245巷11號	280萬	3.04坪	92.2萬	1.84坪	1~ 2/ 2	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	土地	圓環段一小段535-1地號	73萬	-	73.6萬 113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易包含公共設施保留地用地；協議價購；	1.00坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11304	土地	圓環段一小段535-1地號	73萬	-	73.6萬 113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易包含公共設施保留地用地；協議價購；	1.00坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓	京站	1,368萬	30.39坪	45.0萬	0.00坪	7~ 7/ 18	14.8年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11304	公寓/工廠	台北市大同區延平北路四段12號	2,820萬	30.44坪	92.7萬其他增建；	7.26坪	1~ 1/ 4	49.9年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	華廈/套房	蘭州大廈	1,211萬	17.18坪	70.5萬	3.42坪	2~ 2/ 7	45.5年	1房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11304	公寓	台北市大同區重慶北路三段152巷3號5樓	450萬	18.18坪	24.8萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	5.13坪	5~ 5/ 5	39.5年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	土地	大同段一小段478-6地號	64萬	-	21.2萬 113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地包含公共設施保留地用地；	3.03坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓	宏國大道城B棟台北市大同區承德路二段【宏國大道城B棟】E-21F號	11,815萬	92.67坪	127.5萬	6.47坪	21~ 21/ 26	0.0年	3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓	宏國大道城B棟台北市大同區承德路二段【宏國大道城B棟】F-21F號	4,879萬含車位640萬	43.54坪含車位9.37坪	124.1萬	2.33坪	21~ 21/ 26	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	土地	大龍段二小段166地號	138萬	-	18.4萬 113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地包含公共設施保留地用地；	7.49坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11304	土地	大龍段一小段488地號	502萬	-	17.7萬 113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地包含公共設施保留地用地；	28.41坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11304	土地	大龍段一小段468地號	80萬	-	17.7萬 113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地包含公共設施保留地用地；	4.54坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11304	土地	大龍段一小段488地號	1,003萬	-	17.7萬 113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地包含公共設施保留地用地；	56.82坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11304	土地	大龍段一小段488地號	1,630萬	-	17.7萬 113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地包含公共設施保留地用地；	92.34坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓	宏國大道城B棟台北市大同區承德路二段【宏國大道城B棟】D-10F號	11,044萬含車位330萬	97.70坪含車位5.03坪	115.6萬	6.47坪	10~ 10/ 26	0.0年	3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓/套房	雙全星台北市大同區萬全街48號【雙全星】A棟1號	2,245萬	19.34坪	116.1萬	2.11坪	7~ 7/ 12	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	華廈	京之硯台北市大同區酒泉街【京之硯】A1棟7樓號	2,630萬含車位180萬	33.11坪含車位6.18坪	91.0萬	5.48坪	7~ 7/ 10	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	公寓/店面	台北市大同區蘭州街55號	225萬	4.10坪	54.9萬二親等主張買賣，實際交付價款。建築物含有：：未登記建物地下室親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；	1.30坪	1~ 1/ 4	52.3年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。